Rustico/Casale in vendita valle del merse , Monticiano

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Immerso nel suggestivo paesaggio collinare della Valle del Merse, lungo la direttrice che collega Siena a Massa Marittima e alla costa della Maremma Grossetana, proponiamo in vendita un affascinante podere in pietra risalente ai primi dell'Ottocento.

Il territorio di Montieri è rinomato per i suoi estesi boschi e per un patrimonio naturalistico e geologico di straordinario valore, che rende questa zona una delle più autentiche e incontaminate della Toscana.

La proprietà si raggiunge attraverso una strada vicinale sterrata di circa 1,5 km che attraversa il bosco, regalando un piacevole percorso immerso nella natura e conducendo a un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

Il complesso immobiliare è composto da un casale principale disposto su tre livelli, affiancato da due annessi agricoli adiacenti. L'edificio principale, della superficie di circa 350 mq, è stato oggetto di una parziale ristrutturazione, mentre gli annessi, per una superficie complessiva di circa 120 mq, necessitano di un intervento di completa riqualificazione.

La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, prevalentemente costituiti da bosco ceduo, con porzioni di pascolo arborato e seminativo, offrendo un contesto di grande fascino e molteplici possibilità di utilizzo.

Il fabbricato principale è attualmente suddiviso in quattro unità immobiliari: al piano terreno si trovano locali ad uso magazzino, mentre i piani primo e secondo ospitano tre abitazioni, in parte già ristrutturate.

Si tratta di una proprietà di grande carattere e notevole potenziale, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di assoluta privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili nel vicino borgo distante appena 2,5 km.

Grazie alle sue caratteristiche, il podere si presta sia come prestigiosa residenza privata sia alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico circostante.

Per quanto riguarda le utenze, la proprietà è allacciata alla rete elettrica, dispone di impianto di riscaldamento alimentato a GPL ed è servita da una sorgente privata con ampia cisterna di accumulo, in grado di garantire un approvvigionamento idrico costante durante tutto l'anno....