Rustico/Casale in vendita Montieri

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Immersa in un verde bosco e circondata da un terreno di circa 2 ha, questo caratteristico casale in pietra potrà divenire il tuo magnifico rifugio nel Bel Paese.

La proprietà è composta da una casa principale di circa 280 mq disposta su 3 livelli, un annesso di circa 90 mq attualmente a destinazione agricola (con possibilità di trasformazione in civile abitazione) ed una piccola depandance con soppalco di 37 mq.

La casa principale è caratterizzata da ottime finiture: materiali di altissima qualità, travi e travicelli in rovere, cotto lavorato a mano, parquet in teak e termosifoni in ghisa.

Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale, cucina in muratura con ripiani in marmo, bagno di servizio ed un locale dispensa-lavanderia.

Dall’ampio salone con camino si ha accesso diretto alla veranda esterna dotata di una struttura in pietra adibita a barbecue e forno; una seconda zona living dove trascorrere momenti di relax e convivialità.

Un’elegante scala di legno massello conduce al primo piano con quattro camere ed un bagno con doccia.

Il seminterrato, a cui si accede dall’esterno, comprende un garage, un locale tecnico dotato d’impianto per la potabilizzazione dell’acqua e una cantina-ripostiglio.

La proprietà è inoltre dotata di energia elettrica, impianto di allarme e di un dispositivo interrato per il gas GPL. Da Gennaio 2023 l’abitazione è servita da impianto fotovoltaico da 4.56 kW con batterie di accumulo da 25 kWh, un sistema ibrido per il riscaldamento e un impianto a pannelli solari con accumulo di 300 lt, integrato con il sistema ibrido.

Ad abbracciare l’interna proprietà un terreno sistemato a prato con alberi (anche da frutta) ed arbusti ornamentali e un parco di querce centenarie.

Si accede alla proprietà tramite strada privata che per il primo tratto è usata anche da due vicinanti. Si consiglia l’utilizzo di un fuoristrada.

Utilizzi e potenzialità

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