Rustico/Casale in vendita Via Lusuolo , Mulazzo

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In suggestivo Contesto Storico, nel caratteristico Borgo di Lusuolo, ai piedi dell'affascinante Castello, proponiamo Palazzina Storica già utilizzata come Canonica di circa 190 Mq.

La proprietà, tipologia Terratetto, si sviluppa su più livelli ed è accessibile direttamente dal Borgo, oltre che dalla parte retrostante tramite il Terreno di proprietà, garantendo così doppia comodità di ingresso.

Al Piano Terra troviamo Ingresso, Cucina, Ripostiglio, Tinello e Sala con ampia Terrazza con Vista sul verde circostante. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con interessanti potenzialità di valorizzazione nel rispetto del carattere originario dell'immobile.

Tramite Scala Interna si accede al Piano Primo, composto da Tre Camere e Disimpegno, con accesso diretto al Sottotetto, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Al Piano Interrato è presente una caratteristica Cantina Voltata, raggiungibile internamente tramite suggestiva scala in pietra. Dalla Cantina, attraverso un Portico Esterno, si accede al Terreno Esclusivo di circa 700 Mq, spazio perfetto per realizzare un'area relax immersa nella quiete e nella natura.

La proprietà necessita di restauro.

Sulla facciata principale è presente un antico Pozzo, elemento di ulteriore fascino storico. È possibile raggiungere la proprietà in auto per carico e scarico anche dal lato Borgo, mentre il parcheggio pubblico del paese si trova a circa 40 metri dall'abitazione.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una Dimora di Carattere in uno dei Borghi più autentici e affascinanti della Lunigiana, perfetta sia come residenza privata sia come progetto ricettivo di charme.

MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.

Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini.

Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.

Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo....