Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale 31 , Mulazzo

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In posizione collinare molto riservata e completamente immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente in pietra, da ristrutturare internamente e Rustico Diruto, con terreno circostante.

Il casale conserva il fascino autentico dei Rustici rurali tipici della Lunigiana, con struttura in Sasso, ambienti voltati e scalinate in Pietra.

Internamente l'immobile è composto al piano Terra da Cucina con vano scala, Cantina voltata, altri locali ad uso Cantina o deposito e un grande ambiente voltato utilizzabile come posto auto coperto. Al piano primo si trovano il Disimpegno, Due Camere, il Bagno con doccia e una grande Terrazza panoramica, accessibile sia tramite la scala interna sia dalla caratteristica scalinata esterna.

Il riscaldamento in passato utilizzava radiatori alimentati da stufa a legna. Buona Parte del tetto è stata restaurata. Il tetto è stato restaurato.

La proprietà comprende circa 6.700 mq di terreno accorpato, in gran parte pianeggiante e attualmente destinato prevalentemente a vigneto, oltre a una parte boschiva. Sono inoltre compresi nell'offerta circa 3.000 mq di terreni boschivi non accorpati.

Il rustico diruto, grazie alla sua cubatura, offre un'interessante possibilità di ampliamento o valorizzazione della proprietà, previa verifica tecnica e autorizzativa.

Gli ultimi 80 metri circa di strada risultano sterrati, accessibili con auto tradizionali.

La proprietà si trova in un contesto di grande quiete e privacy, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La strada principale, si raggiunge in circa un minuto, mentre in soli cinque minuti è possibile arrivare sia a Villafranca in Lunigiana che ad Arpiola, dove si trovano negozi, servizi e collegamenti principali.

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