Rustico/Casale in vendita Via Mammianese Nord , Pescia

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Podere Esclusivo Immerso nella Natura Toscana

Scopri questa straordinaria proprietà rurale di circa 12 ettari recintati, situata a soli 30 minuti a est di Lucca, in una posizione privilegiata che garantisce pace, natura, silenzio e privacy assoluta. L'accesso avviene tramite ingresso privato lungo strada sterrata ben tenuta, con ben 6 entrate che permettono una gestione ottimale della proprietà. Un vero paradiso per chi ricerca l'armonia con l'ambiente circostante.

Caratteristiche Principali

Il podere si estende su un appezzamento di 450.000 m² e comprende 2 fabbricati, completamente ristrutturati nel 2000 circa e in buono stato. La superficie commerciale totale è di 280 m² distribuiti su 3 piani, con 10 locali, 5 camere da letto e 4 bagni complessivi. Ogni edificio dispone di una cucina indipendente, garantendo autonomia e funzionalità.

Comfort e Servizi

Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gasolio e da un sistema di riscaldamento a legna. La proprietà è dotata di una risorsa idrica eccezionale: acqua da fonte sul monte con cisterne di accumulo da 9.000 litri. Una splendida piscina di 10 x 5 metri con sistema misto sale/cloro completa le dotazioni.

Spazi Esterni e Pertinenze

Gli spazi esterni sono generosi e ben organizzati: ripostiglio/trastero, posti auto su piazzale e aree di sosta, oltre a terrazza e spazi coperti. La proprietà vanta una vista panoramica su tutta la collina boscosa e un percorso nel bosco di circa 3 km perfetto per passeggiate rigeneranti. Giardino privato con camino per calde serate all'aperto.

Posizione Strategica

A soli 5 minuti dal centro abitato di Pescia, questa proprietà combina l'isolamento desiderato con la vicinanza ai servizi essenziali. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Una rara opportunità di investimento in una proprietà storica e affascinante, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Toscana rurale....