Rustico/Casale in vendita Via Strinato , Pietrasanta

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In una delle location più affascinanti e ricercate della Toscana, nel comune di Pietrasanta, proponiamo in vendita un’eccezionale proprietà immersa nella tranquillità delle colline, con una vista unica sul litorale versiliese e sul paesaggio circostante.

Questa splendida dimora combina il fascino autentico della tradizione toscana con comfort moderni, ampi spazi abitativi e un contesto naturalistico di rara bellezza. Una residenza ideale per chi cerca una soluzione di pregio in una posizione esclusiva.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 245 mq, articolata su più livelli, pensati per garantire massima funzionalità e vivibilità.

Piano Terra

•Un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un camino tradizionale, perfetto per accogliere e creare un’atmosfera calda e rilassante.

•Una cucina abitabile, progettata per coniugare praticità e convivialità, con accesso diretto agli spazi esterni.

•Una camera da letto al piano, ideale per ospiti o per chi desidera la comodità di una stanza al livello principale.

•Due bagni ben rifiniti.

•Esternamente, una terrazza coperta in stile pompeiano, spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax ammirando la vista panoramica.

Piano Primo

•Due camere matrimoniali spaziose, entrambe con affacci panoramici sul mare e sulle colline.

•Due bagni, progettati con materiali di qualità e attenzione ai dettagli.

•Un elegante vano porticato con vetrate, che si affaccia sulla costa versiliese, regalando un’atmosfera luminosa e raffinata, perfetta per studio, salotto o zona relax.

Piano Mansardato

•Un ampio spazio open space attualmente grezzo, che offre molteplici possibilità di personalizzazione: da una zona studio a una camera aggiuntiva, fino a un ambiente ludico o creativo.

Piano Seminterrato

•Una grande taverna con sala dotata di camino, predisposizione per una cucina, una camera e un bagno.

•Questo piano, grazie all’ingresso indipendente e alla presenza di un praticabile scannafosso, può essere trasformato in un’unità abitativa separata, perfetta per ospiti, personale di servizio o per uso turistico.

SPAZI ESTERNI E TERRENO

•Un giardino privato di circa 2.500 mq, che si sviluppa armoniosamente attorno alla villa, suddiviso in aree terrazzate arricchite da vigne e ulivi, simboli della tradizione toscana.

•Terrazze panoramiche, progettate per godere appieno della vista mare e della bellezza delle colline circostanti.

•Un fabbricato indipendente di circa 45 mq, attualmente utilizzato come rimessaggio, ma trasformabile in una graziosa dependance o studio indipendente.

POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ

•Possibilità di realizzare una piscina privata, perfetta per completare il contesto esclusivo e valorizzare ulteriormente la proprietà.

•Doppio ingresso carrabile, ideale per una gestione agevole degli accessi e dei parcheggi.

LA POSIZIONE

Situata a circa 7 km dal mare, questa proprietà gode di una posizione strategica che combina la serenità e la privacy delle colline toscane con la vicinanza alle attrazioni della costa versiliese, come Forte dei Marmi, Pietrasanta e Viareggio.

L’area offre anche un ricco patrimonio culturale e paesaggistico: borghi medievali, sentieri panoramici e una tradizione enogastronomica di eccellenza.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande pregio, perfetta sia come residenza principale per vivere immersi nella bellezza della Toscana, sia come seconda casa per vacanze rilassanti e rigeneranti. Gli ampi spazi, la possibilità di personalizzazione e la vista unica sul mare e sulle colline rendono questa proprietà un investimento esclusivo e irripetibile.

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