Rustico/Casale in vendita Viale Etruria 1, Piombino

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VENDITA TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA - Nel cuore della Maremma livornese, nella suggestiva Località Poggio Rosso nel Comune di Piombino, proponiamo in vendita all’asta un’azienda agricola di pregio composta da oltre 19 ettari di terreni, fabbricati agricoli, una villa padronale, piscina, impianto fotovoltaico e un’area attrezzata per agricampeggio, il tutto incastonato in un paesaggio di straordinario valore ambientale, storico e rurale.

La tenuta si estende su circa 19,35 ettari, posizionati in una zona privilegiata ai margini orientali del sistema naturalistico e archeologico di Baratti/Populonia, con accesso diretto dalla Strada Provinciale della Principessa e con confini che si affacciano su Via della Stazione e sulle colline che dominano la pianura della Val di Cornia.

Il terreno, con andamento dolce in lieve pendio, ospita:

- vigneti e uliveti ben ordinati, ancora coltivati;

- bosco ceduo con querce e lecci;

- un’area a rimboschimento recente con pini marittimi, pino di Aleppo e pino da pinoli;

- un laghetto per la raccolta delle acque reflue, utile alla gestione sostenibile delle colture.

- Il cuore della proprietà è rappresentato dal centro aziendale, immerso in un parco alberato di circa 16.300 mq con vegetazione boschiva autoctona. Qui si trovano:

- una villa padronale in posizione panoramica;

- fabbricati strumentali per l’attività agricola;

- una piscina privata;

- un impianto fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile.

Completano la tenuta:

- un capannone per il ricovero delle attrezzature agricole;

- un locale con servizi igienici per il personale di campagna;

- una zona agricampeggio attrezzata, perfettamente inserita tra gli ulivi, con piazzole pronte per ospitare viaggiatori amanti del turismo rurale e slow.

Questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un’azienda agricola multifunzionale in una zona di altissimo valore paesaggistico e culturale, con grande potenziale enoturistico, agrituristico e ambientale. Un'opportunità rara in uno degli angoli più affascinanti della Toscana, dove la natura e la tradizione si fondono in un equilibrio perfetto.

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