Rustico/Casale in vendita Via delle Tavole , Pistoia

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Nostra esclusiva!

Nella zona ovest di Pistoia, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde ma vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di colonica di circa 163 mq, libera su tre lati e corredata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq e due posti auto.

L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, grazie a una completa e recente ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti interni sia l’impiantistica. La proprietà è stata infatti dotata di soluzioni di ultima generazione e di pannelli fotovoltaici, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza della casa.

La colonica si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta e conserva un piacevole richiamo alla tradizione toscana, reinterpretato attraverso ambienti contemporanei, funzionali e curati.

Al piano terra l’ingresso conduce al soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino, ideale come fulcro della zona living. Proseguendo troviamo uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio riservato per il lavoro o la lettura, e una cucina abitabile servita da dispensa. Completano il livello ulteriori pratici spazi ad uso ripostiglio.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola soppalcata, quest’ultima collegata anche alla soffitta. Completano il piano due bagni, rendendo la distribuzione particolarmente funzionale anche per una famiglia.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal grande giardino privato di circa 1.500 mq, che circonda l’abitazione e garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto. L’accesso carrabile permette di raggiungere comodamente la proprietà, mentre i due posti auto privati completano la dotazione esterna.

Una soluzione di grande fascino, pronta da abitare e particolarmente completa, ideale per chi ricerca il carattere autentico di una colonica toscana unito al comfort di una ristrutturazione moderna e a importanti spazi esterni.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, soggiorno con camino, studio, cucina abitabile con dispensa e ripostigli;

- Piano primo con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola soppalcata con accesso alla soffitta e doppi servizi.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dotato di accesso carrabile e ideale per creare aree relax, zona pranzo all’aperto o spazi dedicati alla vita familiare. Il giardino dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di una piscina, elemento che ne amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completano la proprietà due posti auto privati.

Posizione:

L’immobile si trova nella zona ovest di Pistoia, lungo una strada residenziale tranquilla e riservata, in un contesto piacevole e verdeggiante. La posizione consente di vivere lontano dal traffico più intenso pur mantenendo tutti i principali servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili....