Rustico/Casale in vendita Via Senese 1, Poggibonsi

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Intera Collina Toscana: Resort Esclusivo con Vista Panoramica

Sogni un'intera collina in Toscana? Questa proprietà unica offre una villa padronale, 2000 mq di edifici agricoli e ricettivi con piscina, e 40 ettari di terreno. Perfetto per turismo, eventi (matrimoni! ) e massima privacy.

Posizione e Vista:

Tra Poggibonsi, San Gimignano e Colle Val d'Elsa.

Posizione dominante con vista su San Gimignano, Barberino Val d'Elsa e le colline del Chianti Classico.

Strada senza uscita: tranquillità assoluta.

Vicinanza a Siena, Firenze, San Gimignano e Chianti: ottimo investimento turistico.

La Proprietà Comprende:

Villa Padronale (200 mq): Costruita anni '90, salone con camino, cucina, 4 camere, 3 bagni. Riscaldamento GPL/nocciolino. Organizzata in 2 appartamenti con giardino recintato.

Edifici Turistico-Ricettivi (320 mq):

3 appartamenti (uno senza riscaldamento).

Stalle, cantina, tinaia (da ristrutturare).

Annessi Vari:

Capanno (250 mq): convertibile in abitazione.

Garage (90 mq).

Rimessa agricola (60 mq).

Porcilaia e stalletti (da ristrutturare).

Esterni Remoti (costruiti 20 anni fa):

Fienile (300 mq).

Stalla per bestiame (400 mq).

Piscina privata con giardino.

Il Terreno (40 Ettari):

Vigneto Chianti DOCG: 3,7 ettari (7 anni).

Uliveto: 2 ettari con 550 piante (dal 1987).

Seminativo: 28 ettari.

Pioppi: 2 ettari.

Bosco: 5 ettari.

Acqua da pozzo potabile, acquedotto comunale a 800m.

Opportunità:

Studio di prefattibilità disponibile con Architetti ORA per sfruttare il potenziale turistico-ricettivo.

Consulenza agronomica per le agevolazioni del settore....