Rustico/Casale in vendita Località San Guglielmo , Pomarance

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Pomarance

Casale ristrutturato con piscina, tanta vista e podere

Un pò radicale ma chic

Noi in Italia definiamo "Radical Chic" una certa borghesia che finge di fuggire ostentazioni ed apparenze, ma in realtà è decisamente molto più conformista della borghesia tradizionale. Qui è l'esatto opposto! C’è' uno stile asciutto, che evita spreco di risorse, premia la razionalità degli spazi e dei consumi, costruendo un "comfort della ragione" e della giusta economia.

Descrizione sintetica degli ambienti

Casale

- Piano primo: portico di 22 mq e due appartamenti con accesso indipendente ma che volendo possono diventare un unico grande appartamento aprendo una porta che è stata chiusa temporaneamente. I due appartamenti condividono l'impianto di riscaldamento.

Appartamento più piccolo con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale.

Appartamento più grande con zona giorno, tutta aperta, che racchiude ingresso con termocamino, studio e soggiorno con angolo cottura, poi camera da letto matrimoniale, dispensa, bagno ed una scalinata interna che porta al piano inferiore.

- Piano seminterrato: appartamento con soggiorno e angolo cottura, antibagno e bagno, sala con termocamino e camera da letto. La sala e la camera si trovano in un unico grande ambiente divisibile con una tenda.

Completano il piano seminterrato altre due stanze comunicanti utilizzate come magazzino ed officina (da cui volendo si può ottenere un altro appartamento oppure ampliare quello adiacente), una cantina ed una grande intercapedine con scala che porta al piano superiore.

Annesso

L'annesso è diviso in due, da una parte un bagno ed una stanza ricavata per avere una sauna, dall'altra il locale tecnico con l’impianto piscina, serbatoio di distribuzione da 2000 l, addolcitore e disinfezione UV, pompa e autoclave. Un serbatoio di accumulo da 5000 l si trova presso la sorgente che fornisce 3000 l d’acqua al giorno.

Esterni

Forno a legna, barbecue, campo da bocce, piscina di 18 mq ed area picnic.

Terreno

La superficie del terreno di proprietà è di 28 ettari così suddivisi: uliveto 1.5 ha, frutteto 1 ha, sughereta 1 ha, bosco 20 ha, seminativo/prato 4 ha.

Rimessa attrezzi

Tettoia di 110 mq, utilizzata per il ricovero dei mezzi agricoli e da giardino e per stipare la legna.

Ristrutturazione

Tra il 2004 ed il 2010 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, che hanno comportato opere strutturali tra tetto e muratura con caratteristiche antisismiche e di risparmio energetico con finiture di ottima qualità, i cui dettagli sono contenuti in un documento disponibile ad interessati. Nel 2014 e nel 2019 sono stati realizzati gli impianti fotovoltaici sotto descritti.

Utenze

Linea elettrica 10 kW trifase, impianto fotovoltaico 6 kWp sul tetto del casale, impianto di accumulo fotovoltaico di 7.5 kWh, impianto di trattamento delle acque reflue, serbatoio GPL 1000 l per cucinare, WiFi e Tv satellitare.

Distanze

Pomarance 30 km., Lustignano 7 km., Massa Marittima 30 km., Follonica e Cecina 40 km., Volterra 50 km., Pisa 100 km.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Casale 370 mq + piscina + annesso 48 mq + terreno 28 ha + rimessa attrezzi 110 mq

IMPORTANTE:

LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA....