Rustico/Casale in vendita SS439 36, Pomarance

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Rif. P2729 – Castelnuovo Val di Cecina (Pisa) – Toscana – Località Larderello – NOSTRA ESCLUSIVA – Azienda agricola di 194 ettari con casali da recuperare e straordinario potenziale turistico

Nel cuore più autentico della Toscana collinare, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola composta da una vasta proprietà di circa 194 ettari con numerosi fabbricati rurali distribuiti all’interno della tenuta, tutti completamente da ristrutturare.

La proprietà si trova nel territorio di Castelnuovo Val di Cecina, località Larderello, in posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile attraverso una strada in parte asfaltata e in parte sterrata, a pochi minuti dai principali servizi del paese.

Il complesso comprende otto fabbricati rurali per una superficie complessiva superiore ai 2.000 mq, offrendo un patrimonio immobiliare di grande interesse per chi desidera sviluppare un progetto di recupero di ampio respiro.

Il casale principale, risalente ai primi anni dell’Ottocento, conserva ancora oggi il fascino autentico della tradizione agricola toscana, con ambienti caratterizzati da splendidi soffitti con travi in castagno a vista, elementi architettonici originali e dettagli che raccontano la storia di questo luogo.

Gli altri edifici presenti nella tenuta rappresentano un’importante opportunità di valorizzazione, grazie alla possibilità di creare nuove unità abitative, spazi dedicati all’ospitalità oppure strutture complementari al progetto principale, previa verifica delle possibilità urbanistiche.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la presenza di una sorgente naturale privata, attiva sin dai primi del Novecento, che garantisce un importante approvvigionamento idrico durante tutto l’anno, anche nei periodi più siccitosi. La proprietà dispone inoltre del collegamento all’acquedotto comunale.

L’ampiezza della superficie agricola, la presenza di numerosi fabbricati e l’elevato valore paesaggistico rendono questa tenuta particolarmente interessante per molteplici destinazioni: prestigiosa residenza privata immersa nella natura, azienda agricola multifunzionale, progetto di agricoltura sostenibile oppure esclusivo sviluppo turistico-ricettivo rivolto al mercato internazionale.

La possibilità di recuperare più edifici indipendenti permette infatti di immaginare un progetto articolato, come un country resort, un borgo rurale di charme o una struttura dedicata agli affitti turistici di alto livello.

Il contesto circostante rappresenta una delle espressioni più autentiche della Toscana: boschi, colline incontaminate, silenzio assoluto e panorami aperti caratterizzano un territorio ricco di storia, natura e tradizioni, lontano dal turismo di massa ma vicino alle principali eccellenze regionali.

La proprietà si trova a circa 5 km dal centro di Larderello, 32 km da Volterra, 48 km da Cecina e dalla Costa Tirrenica, 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 52 km da San Gimignano, 63 km da Siena, 95 km da Firenze, 105 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 120 km da Lucca e 70 km da Livorno, posizione ideale per raggiungere alcune delle località più prestigiose della Toscana.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.

Prenota una visita: Achille – Tommy.

Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

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