Rustico/Casale in vendita Via Armando Diaz , Pontedera

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A Pontedera proponiamo un'interessante opportunità rivolta esclusivamente a investitori immobiliari, società di sviluppo, family office e operatori del settore.

Il complesso è costituito da sette unità residenziali già censite, oltre a 31 autorimesse e un locale magazzino, sviluppati su un'area privata con ottime potenzialità di valorizzazione.

Composizione

Villetta indipendente di circa 222 mq

2 bilocali

2 trilocali

2 quadrilocali

31 posti auto

Magazzino

Superficie residenziale complessiva: circa 760 mq. terreno circa 10.000 mq

Punti di forza dell'investimento

Complesso già frazionato catastalmente.

Possibilità di riqualificazione con incremento del valore patrimoniale.

Ideale per locazioni residenziali, transitorie o dedicate a lavoratori e tecnici.

Elevata domanda locativa grazie alla presenza del polo Piaggio, dell'Ospedale Lotti, di importanti aziende del territorio e di lavoratori temporanei.

Analisi economica

L'analisi preliminare dell'operazione evidenzia:

valore potenziale del patrimonio riqualificato

rendimento lordo stimato 6,5–7%, in funzione della strategia gestionale adottata.

Destinazione ideale

L'operazione è particolarmente indicata per:

investitori patrimoniali;

società immobiliari specializzate nella riqualificazione;

operatori del settore "build to rent";

investitori esteri interessati al mercato immobiliare italiano.

Documentazione tecnica, planimetrie, analisi economica e studio di fattibilità disponibili su richiesta....