Rustico/Casale in vendita LOC CERVARA , Pontremoli

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In Località Cervara, proponiamo in vendita un complesso rurale unico, ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico immerso nella quiete della Lunigiana

La proprietà si compone di due fabbricati distinti disposti su due livelli (Piano Terra e Primo):

Abitazione Principale (Cat. A/4):

Consistenza: 4,5 vani , 72 mq.

Caratteristiche: Struttura in pietra a vista con scala esterna e balconata originale. Necessita di un intervento di ristrutturazione integrale per riportarla al suo antico splendore.

Unità Collabente (Cat. F/2):

Fabbricato adiacente che offre un ulteriore volume recuperabile, perfetto per ampliare l'abitazione o creare una dependance.

� Superfici e Terreni

La proprietà include un'ampia area verde per un totale di 2.820 mq (28 are e 20 centiare), suddivisa in tre particelle contigue (p. 2):

Questi terreni, classificati come "Territorio Rurale", garantiscono una privacy assoluta e offrono la possibilità di gestire castagneti da frutto o piccoli orti bio.

✨ Punti di Forza

Massima Privacy: Ampia metratura di terreno circostante.

Potenziale Edilizio: Recupero di volumi storici con agevolazioni fiscali.

Posizione Strategica: La pace della montagna a pochi minuti dai servizi di Pontremoli.

A 40 minuti da 5 Terre, Versilia e impianti da sci. L’alloggio è l’ideale per gli amanti della natura, possibilità di passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo. Per gli amanti dell’arte 1 ora da Pisa, Siena, Lucca e Parma, 1 ora e mezzo da Firenze.

Per motivi di privacy, l’indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l’immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio.

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