Rustico/Casale in vendita Pontremoli

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In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Pontremoli, proponiamo antica casa indipendente in pietra, circondata dal verde e corredata da un antico vigneto, fabbricato accessorio e terreni per una superficie complessiva di circa 2.600 mq.

L'abitazione principale, disposta su due livelli, conserva il fascino e le caratteristiche delle dimore storiche della Lunigiana.

Al Piano Terra troviamo ingresso, due cucine, sala, Bagno e tre ampie cantine, caratterizzate da altezze che potrebbero consentirne la trasformazione in ulteriori spazi abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.

Attraverso una scala interna si raggiunge il Piano Primo, composto da ampio corridoio, quattro camere, studio/salotto, bagno, disimpegno e una spaziosa terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul fiume e sulle Alpi Apuane.

La proprietà conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui antichi pavimenti, camini, lavabi in pietra e suggestive volte, dettagli che testimoniano la storia dell'immobile e che, attraverso un attento restauro, possono essere recuperati e valorizzati.

L'abitazione è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, all'interno del quale si trova un manufatto adibito a ripostiglio e ricovero attrezzi.

A pochi metri dalla casa principale è inoltre presente un secondo fabbricato in pietra, già interessato in passato da interventi di riqualificazione, corredato da un terreno esclusivo di circa 1.360 mq.

Completano la proprietà ulteriori appezzamenti di terreno, situati nelle immediate vicinanze, per una superficie complessiva di circa 800 mq.

La proprietà necessita di interventi di restauro, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un'antica dimora in pietra, valorizzandone gli elementi storici e il contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi del vicino centro di Pontremoli.

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