Rustico/Casale in vendita Località Villa , Pratovecchio Stia

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CONSUMA, TERRATETTO IN PICCOLO BORGO CON STRADA STERRATA.

Immerso nel fascino incontaminato e rigenerante dell'Appennino toscano, vendesi terratetto con ingresso indipendente, libero su due lati e disposto su due livelli.

Inserito in un suggestivo ed esclusivo piccolo borgo composto da sole 4 unità agricole/residenziali, con privacy, autonomia e vita di comunità. Ottima esposizione solare e affacci incantevoli sul verde, ambienti accoglienti in cui respirare un’atmosfera autentica e serena, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.

La costruzione originale risale al 1975, negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di una costante manutenzione e di un recente rimodernamento che ne ha rinnovato lo stile e la funzionalità. Tutti gli impianti sono a norma, garantendo sicurezza ed efficienza immediata.

L'immobile è libero subito e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi, consentendo un ingresso immediato senza ulteriori stress o costi di allestimento.

È la soluzione ideale per amanti della natura e del trekking che desiderano vivere fuori dal caos cittadino; appassionati di animali ed equitazione, grazie alla presenza di terreno idoneo e strutture dedicate come stalla e pollaio; chi cerca una fonte di rendita sostenibile, grazie alla gestione del bosco di proprietà.

PIANO TERRENO (Zona Giorno & Outdoor):

Aia Esclusiva: ingresso indipendente da un'ampia aia privata, uno spazio lastricato perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax al sole.

Soggiorno / Tinello: ambiente caldo e conviviale caratterizzato da un tradizionale caminetto in muratura, perfetto per le serate invernali.

Cucinotto: riservato e ben organizzato.

Bagno di Servizio: finestrato.

Doppio Accesso: l'uscita verso lo spazio esterno su 2 lati dona grande luminosità e fluidità al piano.

PIANO PRIMO E SOTTOTETTO (Zona Notte):

Camere da Letto: 3 camere da letto.

Bagno Principale: finestrato, dotato di comodo box doccia.

Ripostiglio: pratico salvaspazio.

Soffitta: accessibile dall'interno, con un'altezza centrale di m.1,90, ideale come deposito/soffitta praticabile.

ACCESSORI, ANNESSI E TERRENO (un Patrimonio di 5,5 Ettari)L'immobile si distingue per una dotazione esterna ricca e versatile:

Garage: adatto per laboratorio o rimessaggio attrezzi.

Terreno Agricolo (circa 1 ettaro): ideale per pascolo o coltivazione, un tempo attrezzato con una stalla per cavalli e un pollaio.

Bosco Privato (circa 4,5 ettari): bosco ceduo di proprietà che rappresenta una vera e propria risorsa economica, in grado di produrre reddito periodico con il taglio e la vendita del legname.

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE

Riscaldamento: autonomo con caldaia a GPL e classici radiatori in ghisa (garanzia di tenuta e diffusione del calore).

Infissi: in legno nobile con vetro camera per un isolamento termico ed acustico ottimale.

Pavimenti: elegante e caldo parquet nella zona notte al primo piano; resistente monocottura di alta qualità nella zona giorno e nei servizi.

Impianti: tutti perfettamente a norma di legge.

CARATTERISTICHE DELLA ZONA: LA CONSUMALa proprietà si trova vicino alla celebre località della Consuma, nota per il suo valico appenninico, la sua aria pura e le sue secolari abetaie.

Posizione e Privacy: situata a 5 km dal Passo, la casa si raggiunge percorrendo 1,5 km di strada sterrata privata, che garantisce totale riservatezza, assenza di traffico e un'immersione completa nel silenzio della foresta.

Risorsa Idrica Naturale: il borgo beneficia di una sorgente d'acqua pura canalizzata in un deposito dedicato che serve le 4 unità, garantendo un approvvigionamento naturale e continuo.

Euro 160.000 VILL158....