Rustico/Casale in vendita Via di Bindino , Quarrata

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Immerso nella quiete incontaminata delle colline del Montalbano, nel comune di Quarrata, questo affascinante agriturismo in pietra rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, dove la natura, la tradizione toscana e l’accoglienza si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si compone di un casale principale di circa 250 mq, sviluppato su tre livelli e libero su quattro lati, affiancato da una dependance indipendente di 120 mq. Entrambi gli edifici si affacciano su una splendida vallata punteggiata di ulivi e boschi, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera di serenità unica.

L’agriturismo principale ospita cinque camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, arredate con gusto sobrio e materiali tipici della tradizione: pavimenti in cotto, parquet caldo nelle zone notte, soffitti con travi a vista e infissi in legno. Gli ambienti comuni comprendono un’ampia sala con camino e zona pranzo, pensata per momenti conviviali e per l’accoglienza degli ospiti, oltre a una cucina completamente attrezzata.

La dependance, elegante e riservata, si presta sia come abitazione privata che come ulteriore spazio ricettivo, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti.

Tutto intorno si estende un terreno di circa 11.000 mq, coltivato con circa 80 piante di ulivo, alberi da frutto e aree a prato e bosco. La proprietà è perfetta per chi desidera avviare o continuare un’attività ricettiva immersa nella natura, ma anche per chi cerca una dimora da vivere tutto l’anno in un contesto riservato, panoramico e autenticamente toscano.

Gli spazi esterni si prestano a molteplici utilizzi: dalle zone a prato ideali per momenti di relax o per attività all’aperto, alle aree più ombreggiate perfette per la creazione di angoli attrezzati per la lettura, la meditazione o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza circostante. Ogni angolo del giardino invita a una fruizione lenta e consapevole, in sintonia con lo spirito dell’agriturismo e con il ritmo naturale del luogo.

Disposizione:

- Agriturismo di circa 250 mq con cinque camere con bagno privato, soggiorno e cucina;

- Dependance indipendente di circa 120 mq.

Giardino e spazi esterni:

- Un terreno di circa 11.000 mq, che si sviluppa in un susseguirsi armonioso di aree pianeggianti, dolci declivi e scorci panoramici sul paesaggio toscano. Il terreno è parzialmente coltivato a uliveto con circa 80 piante in produzione, che conferiscono al contesto un carattere autentico e produttivo, e in parte destinato a frutteto e bosco, a completamento di un ecosistema ricco e variegato.

Posizione:

La proprietà è situata sulle colline del Montalbano, a pochi chilometri da Pistoia, Prato e Firenze. Facilmente raggiungibile ma defilata dalle principali vie di comunicazione, garantisce massima privacy, silenzio e una connessione diretta con la natura, pur restando a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace autentica, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana....