Rustico/Casale in vendita Via Subborgo Garibaldi , Rapolano Terme

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Proponiamo in vendita all'asta il Complesso Immobiliare "Podere Camporlecchio", che comprende tre edifici principali e una vasta area agricola di circa 41 ettari.

Edificio destinato a segreteria e uffici: una struttura di circa 62 mq commerciali, composta da due ingressi distinti: uno adibito a portineria e l'altro a ufficio, oltre a un servizio igienico.

Edificio principale su tre piani:

Piano terra: ingresso indipendente su un'ampia sala conferenze di circa 135 mq calpestabili. Sempre al piano terra, con accesso esterno, tre aule, un corridoio, un ripostiglio, un antibagno e tre servizi igienici, per ulteriori 125 mq calpestabili.

Piano primo: accessibile tramite una scala esterna, presenta tre aule e tre servizi igienici, per un totale di circa 170 mq calpestabili.

Piano secondo: accessibile tramite scala interna, ospita una biblioteca di circa 60 mq calpestabili con accesso a due ballatoi affacciati sulle aule sottostanti. La superficie commerciale complessiva di questo edificio è di circa 625 mq.

Edificio secondario adibito a ristorazione e ulteriori aule:

Piano terra: un'ampia zona ristorante con grandi vetrate, dispensa e due servizi igienici, per un totale di circa 125 mq calpestabili. A questa si aggiunge una cucina di circa 60 mq, completa di bagno.

Piano primo: un alloggio composto da uno spazio polivalente (cucina/soggiorno), un bagno e due camere, per un totale di circa 50 mq calpestabili.

Zona aggiuntiva: in prossimità della cucina, un piccolo volume accessibile dall'esterno conduce, tramite scala interna, a tre piccole aule e un servizio con antibagno al piano primo, per ulteriori 58 mq calpestabili. La superficie commerciale complessiva di questo edificio è di circa 690 mq.

Terreni: La proprietà copre una superficie di circa 41 ettari suddivisi come segue:

Bosco: 25 ettari

Vigneto: 4,9 ettari

Frutteto (piantagione di susini, attualmente in disuso): 2 ettari

Oliveto: 6,7 ettari

Tare, incolti e aree edificate: circa 2,4 ettari.

E' presente un laghetto artificiale di limitata estensione (esteso circa 400 m2) altresì utile per eventuali necessità di irrigazione di soccorso tanto per il vigneto che per la coltivazione olivicola.

Questa opportunità rappresenta un investimento ideale per chi cerca un ampio complesso immobiliare in una zona di grande pregio naturalistico.

Se desideri ulteriori dettagli sull'immobile o assistenza per l'acquisto, non esitare a contattarci....