Rustico/Casale in vendita Località la Corte 1, Reggello

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Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme.

Chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio.

Un Rifugio Toscano nel Cuore del Valdarno

A soli 30 km da Firenze, immersa nella quiete delle colline del Valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d’epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza.

Storia e autenticità toscana

Risalente al XIV secolo, la proprietà conserva l’anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a Casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi Convento delle Suore di Nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri.

Ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello.

Un giardino che incanta

Il giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. Una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l’esterno un prolungamento dell’armonia che si respira all’interno.

Comfort, sostenibilità, benessere

Questa dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione:

• Pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità di rivendita dell’energia

• Pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda

• Vasche per la raccolta dell’acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc.

• Sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterrato

Spazi pensati per accogliere

• Ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno.

• Cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale

• Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno.

• Al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato

• Due parcheggi per otto posti auto

Posizione strategica, spirito autentico

A pochi minuti dall ’autostrada A1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare Firenze, Arezzo, Siena e il Chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una Toscana autentica....