Rustico/Casale in vendita Località Troghi , Rignano sull'Arno

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TROGHI – RIGNANO SULL'ARNO

AFFASCINANTE PORZIONE DI COMPLESSO COLONICO DERURALIZZATO CON TRE APPARTAMENTI, FIENILE, PISCINA E 5.000 MQ DI TERRENO

Nel cuore delle splendide colline toscane, in posizione panoramica, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di complesso colonico DERURALIZZATO, ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettiva.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, lontana dal traffico e dai rumori delle principali vie di comunicazione, in un contesto di assoluta tranquillità, privo di tralicci elettrici e circondato dalla natura. Allo stesso tempo risulta comodamente raggiungibile e vicina ai principali servizi, a pochi minuti sia da Bagno a Ripoli che da Rignano sull'Arno.

LA PROPRIETÀ

Il complesso è composto da una caratteristica casa colonica suddivisa in tre appartamenti indipendenti, tutti completamente ristrutturati e dotati di ingresso autonomo e spazio esterno esclusivo.

I TRE APPARTAMENTI

Ogni appartamento è composto da:

ingresso;

luminoso soggiorno con angolo cottura;

due camere da letto;

1o 2 servizi;

spazio esterno privato, costituito da giardino o terrazza, ideale per vivere all'aperto e godere della quiete della campagna.

Le abitazioni sono già ristrutturate e immediatamente utilizzabili, rendendo la proprietà perfetta sia per uso residenziale sia per essere destinata all'ospitalità turistica.

FIENILE DA RISTRUTTURARE

Completa la proprietà un caratteristico fienile completamente da ristrutturare, che rappresenta un'importante opportunità di valorizzazione. Il recupero dell'immobile potrà consentire la realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di servizio, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, perfettamente inseriti nel paesaggio collinare toscano, dove trovano spazio una splendida piscina, ideale per il relax durante la bella stagione, e un pozzo, elemento di grande utilità per la gestione delle aree esterne.

L'ambiente circostante regala privacy, silenzio e un panorama aperto sulle colline, rendendo questo luogo particolarmente suggestivo in ogni periodo dell'anno.

UN INVESTIMENTO DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

Grazie alla presenza di tre appartamenti indipendenti già ristrutturati e del fienile da recuperare, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile.

È ideale per:

realizzare una STRUTTURA RICETTIVA, come casa vacanze, agriturismo o bed & breakfast (previa verifica delle autorizzazioni necessarie);

creare un elegante complesso destinato a più nuclei familiari;

effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della campagna fiorentina;

vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma vicino ai principali servizi.

PUNTI DI FORZA

Tre appartamenti indipendenti già ristrutturati

Ogni appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio

Giardino o terrazza esclusivi per ogni unità

Fienile completamente da ristrutturare

Piscina

Circa 5.000 mq di terreno

Pozzo

Posizione panoramica e riservata

Nessun traliccio elettrico nelle vicinanze

Vicino a Bagno a Ripoli e Rignano sull'Arno

Ottimo investimento per attività ricettiva o complesso familiare

Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare la bellezza della tradizione toscana con interessanti prospettive di valorizzazione. Un'opportunità rara per chi desidera investire in un contesto esclusivo, dove natura, privacy e potenzialità si incontrano in perfetto equilibrio....