Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale 13 del Commercio , Riparbella

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RIPARBELLA (PI) – Nelle splendide campagne della provincia di Pisa, proponiamo caratteristica porzione di casale toscano situata in posizione riservata ma facilmente accessibile.

La proprietà, di circa 150 mq complessivi, si sviluppa su due piani ed è formalmente un’unica unità catastale, ma attualmente organizzata come due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente dal giardino privato.

Al piano terra si trova un trilocale composta da cucinotto separato, zona giorno con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna esclusiva, è anticipato da un ampio e caratteristico porticato e offre una zona living con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, una cameretta/studio e due bagni finestrati con doccia.

L’immobile conserva il fascino autentico dei casolari toscani: pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno e mezzane, facciate in pietra faccia a vista e particolari in mattoni che valorizzano alcune aperture.

Completa la proprietà un giardino di circa 400 mq completamente recintato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’abitazione è allacciata all’acquedotto comunale ed è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a GPL.

Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla suddivisione degli spazi che garantisce indipendenza e versatilità d’uso. Immobile in buone condizioni.

La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo sia il mare della Costa degli Etruschi sia i suggestivi borghi storici dell’entroterra toscano.

La zona

Riparbella è un caratteristico borgo collinare della Costa degli Etruschi, immerso tra uliveti e vigneti, noto per la produzione di vino e olio di qualità e per i suoi panorami che spaziano fino al mare. Il paese offre i principali servizi (alimentari, ristoranti tipici, farmacia, banca) e un’atmosfera autentica e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.

Luoghi di interesse e distanze principali:

Cecina centro e servizi principali: circa 7 km

Spiagge di Marina di Cecina: circa 10 km

Castiglioncello: circa 25 km

Bolgheri e la Strada del Vino: circa 20 km

Volterra: circa 35 km

Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): circa 65 km....