Rustico/Casale in vendita Strada provinciale 10 , Roccalbegna

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Splendido casale restaurato nell'incantevole campagna di Roccalbegna.

Antico podere ristrutturato di mq. 360, appartamento indipendente di mq.90, piscina, terreno di ettari 34. Capannone di 120 mq, vecchio forno di 77 mq. e rudere di antico mulino di circa 80 mq. 5 camere da letto e 6 bagni.

Immergetevi nella serena bellezza della Toscana con questa splendida proprietà: un casale del XV secolo meticolosamente restaurato che offre il perfetto connubio tra fascino storico e lusso moderno. Immersa in un paesaggio mozzafiato, questa tenuta è una gemma rara che aspetta di essere scoperta.

Caratteristiche principali della proprietà

Casa principale: 360 m², ristrutturata con materiali pregiati e una particolare attenzione ai dettagli.

Annesso: appartamento indipendente di 90 mq con accesso privato alla piscina.

Strutture aggiuntive:

Struttura di 77 mq che comprende forno storico, tettoia, terrazza con vista mozzafiato, ecc.

Capannone di 120 mq per macchine agricole.

Rovine di un mulino di epoca romana di 80 mq, con potenziale di restauro.

Caratteristiche esterne:

Piscina con vista panoramica.

Ampia tenuta di 34 ettari, che comprende seminativi, uliveti e boschi rigogliosi.

Viste mozzafiato: viste spettacolari di due borghi incastonati nelle colline circostanti, che aggiungono un senso di fascino senza tempo al paesaggio.

Una posizione come nessun'altra

Arroccata su una pittoresca collina a 390 metri di altezza, la proprietà è circondata da tre torrenti incontaminati: Albegna, Caese e Coalizzano. Adiacente al Parco Naturale del WWF, il paesaggio alterna dolci colline a drammatici boschi punteggiati da antiche formazioni rocciose di trachite, creando un'atmosfera quasi mistica. Si tratta di un'oasi privata dove natura e tranquillità regnano sovrane.

Elegante design degli interni

Il casale è stata ripensato per offrire spazi abitativi generosi e invitanti, ideali per le riunioni di famiglia e per intrattenere gli ospiti:

Piano terra: una spaziosa cucina completamente attrezzata e una zona pranzo con un accogliente camino, collegata senza soluzione di continuità a un portico coperto per pranzare all'aperto. Una lussuosa suite padronale con bagno privato (dotato di vasca e doccia) e cabina armadio. Ulteriori servizi includono un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un'ampia zona giorno.

Primo Piano: un secondo grande soggiorno con camino. Tre eleganti camere da letto, due delle quali con bagno privato. Una lavanderia e un ulteriore bagno in comune.

Appartamento indipendente: l'annesso indipendente comprende un angolo cottura, un soggiorno, una spaziosa camera da letto e un bagno. Con un proprio spazio esterno, offre privacy per gli ospiti o opportunità di affitto.

Vita all'aperto e potenziale agricolo

Giardino: un giardino ben curato con piante mediterranee, un frutteto e un orto.

Oliveto: circa 80 ulivi maturi e produttivi.

Terreno: 20 ettari di terreno coltivabile, integrati da boschi e pascoli per un totale di 34 ettari.

Impianti: la proprietà è dotata di riscaldamento a GPL, pannelli solari, termocucina, internet ad alta velocità tramite Eolo e un sistema di video sorveglianza completo per garantire sicurezza e tranquillità.

Questa straordinaria proprietà non è solo una casa, è uno stile di vita, che offre una bellezza senza pari, tranquillità e infinite possibilità. Che siate alla ricerca di un rifugio privato, di un'azienda agricola o di un investimento nel cuore della Toscana, questa tenuta soddisfa ogni sogno.

Distanze: una strada bianca ben tenuta di 5 km consente di accedere alla proprietà. Il paese più vicino è Roccalbegna, km 6,8; Saturnia 27 km; Rocchette di Fazio 20 km; Grosseto 80 km. Vi è la possibilità di usare una scorciatoia, una strada sterrata percorribile con un 4x4, per raggiungere Semproniano e Saturnia in pochi minuti....