Rustico/Casale in vendita Roccastrada

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Casale in pietra di 240 mq. lordi completamente ristrutturato con materiale ecologico; terreno di 1,94 ettari con circa 250 olivi in produzione. 5 camere da letto e 5 bagni.

Antico casale in pietra risalente al 1800 finito di ristrutturare dagli attuali proprietari nel 2007.

I materiali per la ristrutturazione sono stati scelti con cura, molti di essi in linea con la tradizione toscana come per esempio le calci colorate. Il tetto è stato completamente rifatto e ventilato, in modo da garantire un perfetto isolamento termico.

Ciò che rende particolare questa proprietà è la meravigliosa esposizione verso la costa, con le isole d'Elba e il Giglio perfettamente visibili. Il mare e le belle spiagge tirreniche distano dalla casa solo 30 minuti, distanza ottima per godersi il sole durante il giorno e tornare al fresco della campagna durante la sera.

La proprietà è stata divisa, per comodità degli attuali proprietari e per ospitare amici, in 3 zone indipendenti, ognuna con il proprio angolo cottura.

Facilmente potrebbe essere riunita in una unica casa.

Posta su due piani, ha in totale 5 camere da letto e 5 bagni, 1 cucina, 1 soggiorno, 2 sale da pranzo con piccolo angolo cottura, vano tecnico.

Il riscaldamento è a pavimento e funziona sia a GPL sia a legna, con un notevole risparmio.

Tutti gli impianti sono presenti.

Possibile ampliamento fino a 60 mq.

Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante.

Il terreno circostante è di 1,94 ettari con giardini, 250 olivi in produzione e diverse piante.

L'irrigazione è automatica con acqua proveniente da un pozzo profondo 60 mt. con acqua presente tutto l'anno anche in periodi di siccità.

E’ possibile fare una piscina.

Altitudine: circa 290 mt. slm.

Primi vicini a 140 e 170 mt. di distanza in linea d’aria.

1,1 km di strada bianca per arrivare alla proprietà.

Distanze:

i paesi più vicini con vari servizi e negozi sono a 2 km (Sassofortino e Roccatederighi);

A 20 minuti di auto c’è il lago dell’ Accesa molto bello per fare il bagno.

25 km dal primo campo da golf.

La città più vicina è Grosseto a 30 km; Mar Tirreno di Follonica a 35 km.

Siena 64 km. Livorno 120 km. Firenze 130 km.

Aeroporto di Pisa a 140 km. Aeroporto Roma Fiumicino 200 km....