Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale Meleta , Roccastrada

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Splendida casa in pietra ristrutturata con 3 ettari di terreno e vista sull’Isola del Giglio Sassofortino, Roccastrada

Nel cuore della suggestiva campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal centro di Sassofortino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e in perfette condizioni.

Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità della campagna, di ampi spazi all’aperto e di una meravigliosa vista che spazia fino all’Isola del Giglio.

La casa, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben organizzati, con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e bagno. Le finiture curate e l’autenticità della pietra conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e tipicamente toscana.

A completare la zona abitativa troviamo un ampio porticato di circa 38 mq, perfetto per pranzi all’aperto, cene con amici e momenti di relax immersi nel verde, ammirando il paesaggio circostante.

L’abitazione è dotata di energia elettrica, acqua e fossa Imhoff. Il riscaldamento è assicurato da un camino a legna idrotermico collegato ai radiatori, una soluzione che unisce il fascino del fuoco alla distribuzione del calore in tutta la casa.

La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno, offrendo spazio, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Il terreno ospita circa 200 piante di ulivo e 50 piante da frutto, ideali per chi ama la vita all’aria aperta e desidera dedicarsi alla coltivazione e alla produzione agricola per uso personale.

Sono inoltre presenti un fabbricato di circa 7 mq adibito a ricovero attrezzi e una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello, mentre l’area intorno alla casa è parzialmente recintata. La strada di accesso è sterrata per circa 600 metri.

Interessanti anche le possibilità di ampliamento e valorizzazione: secondo quanto previsto per la proprietà, è possibile valutare la realizzazione di un garage di circa 40 mq, un ampliamento dell’abitazione di ulteriori 40 mq, un locale tecnico di 12 mq e una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nella quiete della campagna maremmana, con una splendida vista panoramica sull’Isola del Giglio e a breve distanza dal centro di Sassofortino.

Una proprietà autentica e ricca di potenzialità, perfetta come residenza principale, casa per le vacanze o rifugio di charme nella natura toscana, per chi cerca privacy, paesaggio, tradizione e qualità abitativa.

Un luogo dove riscoprire il piacere di vivere lentamente, tra ulivi, alberi da frutto, tramonti panoramici e il fascino senza tempo della pietra toscana....