Rustico/Casale in vendita Località Petrognano 58, Rufina

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In posizione panoramica e immersa nel verde delle colline toscane, Domina Immobiliare presenta in esclusiva un affascinante complesso immobiliare sito a Rufina in Località Petrognano.

La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura, senza però rinunciare alla comodità: l’accesso è semplice e ben collegato, rendendo ogni spostamento facile e veloce.

Gli spazi interni si distinguono per le superfici ampie e ben distribuite, studiate per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente, sia nelle zone giorno che nella zona notte.

All’esterno, il terreno che circonda la proprietà è produttivo e curato con attenzione, perfetto sia per attività agricole che per chi desidera un grande spazio verde da vivere, coltivare o semplicemente godersi all’aria aperta.

La proprietà si compone di tre unità immobiliari.

Edificio Unifamiliare (A)Disposto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), con ampi spazi interni ed esterni.

Piano Terra (122 mq - 90 mq calpestabili): soggiorno, cucina, tinello, bagno, terrazza e ampio giardino di pertinenza.

Piano Primo (122 mq - 93 mq calpestabili): quattro camere matrimoniali, bagno di servizio e ripostiglio.

Piano Seminterrato (94 mq - 75 mq calpestabili): locali accessori come ripostiglio, officina, cantina, legnaia e forno.

Annessi esterni (24 mq - 19 mq calpestabili): loggetta e due magazzini.

Tettoia di 30 mq: utilizzata come rimessaggio per trattori e attrezzature agricole.

Edificio Bifamiliare (B)Due appartamenti con ingresso indipendente, distribuiti su due piani, entrambi dotati di giardino.

Appartamento B1 (Piano Terra 70 mq / 40 mq calpestabili): camera doppia, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio.

Appartamento B2 (Piano Primo 70 mq / 46 mq calpestabili): camera doppia, cucina-soggiorno, bagno, ripostiglio, oltre a palco morto, finestra a tetto pensata per telescopio e giardino privato.

Annesso esterno (5 mq): locale tecnico e magazzino.

La proprietà è circondata da 11.000 mq di terreno coltivato a vigneto, oliveta, alberi da frutto, noci, un castagno, boschetto e stagno recintato.

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