Rustico/Casale in vendita Via Paesante , San Miniato

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Dimora storica toscana con sei ettari di terreni e bosco sulle colline di San Miniato

A soli cinque minuti dal centro storico di San Miniato, nel cuore di uno dei territori più autentici e apprezzati della Toscana, questa proprietà offre la rara combinazione tra fascino architettonico, ampi spazi e assoluta riservatezza.

Già appartenuta ai Marchesi Migliorati di Firenze, la tenuta conserva ancora oggi una forte identità storica, testimoniata dall’architettura, dai dettagli originali e dall’atmosfera senza tempo che caratterizza ogni ambiente.

Il casale colonico, di oltre 300 mq e disposto su due livelli, mantiene intatto il carattere delle antiche dimore rurali toscane. Travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, archi interni, grandi camini in pietra e legno e suggestive decorazioni pittoriche definiscono spazi ricchi di personalità e memoria storica.

La zona giorno comprende un ampio salone con camino padronale, una cucina abitabile di impostazione tradizionale e diversi ambienti conviviali affacciati sul verde. La zona notte accoglie quattro spaziose camere matrimoniali e più servizi, con finestre che incorniciano la campagna circostante e assicurano una piacevole luminosità naturale.

All’esterno, il casale è circondato da un ampio giardino, resede e pergolato coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un doppio garage e circa sei ettari di terreno misto, in parte boschivo e in parte agricolo, con un oliveto biologico in produzione di circa 100 piante.

La vicinanza al borgo, unita all’estensione del fondo, ai suggestivi panorami e alla forte identità storica e architettonica dell’immobile, rende questa proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un progetto ricettivo, agrituristico o di ospitalità di charme.

Caratteristiche principali

Già proprietà dei Marchesi Migliorati di Firenze

Casale colonico di oltre 300 mq disposto su due livelli

Circa 6 ettari di terreno

Oliveto biologico in produzione con circa 100 piante

Ampio giardino, resede e loggiato coperto

Salone con grande camino padronale

Travi, mezzane e pavimenti in cotto originali

Decorazioni pittoriche e dettagli di pregio

Quattro camere matrimoniali

Doppio garage

Posizione collinare panoramica

Centro storico di San Miniato: circa 5 minuti

Pisa: circa 35 minuti

Firenze: circa 40 minuti

Aeroporto di Firenze: circa 45 minuti....