Rustico/Casale in vendita Seggiano

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Podere in pietra a Seggiano, finemente ristrutturato.

Casale di 220 mq. Annesso di 38 mq. Circa 3 ettari di terreno con 90 olivi e piccolo castagneto. 3 camere da letto e 4 bagni. Posizione panoramica molto bella.

Questo podere in pietra è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e attenta.

Si arriva al podere dalla strada vicinale che parte dal Castello del Potentino per arrivare in una delle zone più belle di Seggiano.

Tutto intorno si trovano gli alberi di olivo della specie chiamata olivastra, che produce un olio qualitativamente eccezionale e ormai noto in tutto il mondo.

I vigneti sono quelli del Montecucco e le dolci colline della zona confinano con quelle più famose di Montalcino.

La vecchia casa in pietra di 220 mq su due piani è stata riportata a nuova vita e migliorata con i moderni accorgimenti tecnici.

Portici di 36 mq

Tutti i solai sono stati rifatti con travi in legno e mattonelline di cotto, gli impianti sono completamenti nuovi, gli infissi a doppio vetro di alta qualità garantiscono la tenuta termica.

Al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno con il caminetto in travertino, un bagno, il ripostiglio e la lavanderia.

La sala di pranzo si affaccia su un porticato di 22 mq. Tutti gli spazi sono ampi e ben illuminati. Sul retro della casa è stato ricavato uno spazio cantina e legnaia.

Al primo piano 3 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno.

Dalle camere si può accedere al porticato esterno a loggiato.

Il giardino è di circa un ettaro sul quale si trova un'altra costruzione in pietra di 38 mq. che può essere trasformata e ampliata in piccola dependance o studio separato di circa 60 mq. con progetto già approvato e oneri comunali già pagati.

Vi è la possibilità di costruire una piscina, di dimensioni massime di 140 mq.

Un piccolo angolo di paradiso in una delle zone più belle del sud della Toscana.

Fanno parte della proprietà anche altri 2 ettari di terreno non confinanti ma vicini con circa 60 olivi e castagneto.

Altitudine: 340 mt. slm.

Distanze:

3 km da Seggiano, il primo paese con negozi e servizi. 10 km da Castel del Piano. 16 km da Castiglion d’Orcia. 19 km dalle terme di Bagno Vignoni. 25 km da Montalcino, S. Quirico d’Orcia e le terme di S. Filippo. 34 km da Pienza. 40 km da Montepulciano. 65 km da Siena. 70 km da Grosseto, 80 km dal Mar Tirreno. 130 km da Perugia, 140 km da Firenze, 200 km da Roma e da Pisa.

Per ulteriori informazioni: Riccardo Giuntini 335.606. 5058....