Rustico/Casale in vendita Seggiano

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Podere a Seggiano con bella vista profonda verso il tramonto.

Abitazione di 187 mq. con 3 camere e 2 bagni, capannone agricolo di 287 mq, 6,68 ettari di terreno con 500 olivi; sorgente privata. Potenziale di sviluppo per azienda agricola o per costruzione di abitazioni.

Immersa nella suggestiva campagna di Seggiano, ai piedi del Monte Amiata e a ridosso della Val d'Orcia, proponiamo in vendita una proprietà agricola e residenziale, ideale per chi desidera avviare un'azienda agricola, un progetto ricettivo, edilizio o una dimora personalizzata in una delle zone più richieste di Seggiano.

Il terreno è di 6,68 ettari, con circa 500 piante di olivo oltre a diversi alberi da frutto e un piccolo vigneto. Il terreno gode di una preziosa risorsa naturale: una sorgente d'acqua privata, fondamentale per l'irrigazione e la gestione indipendente della tenuta.

Volumi esistenti: l’abitazione principale (187 mq) è stata costruita in tre fasi successive tra il 1970 e il 2002.

È su due piani e al piano terra troviamo un ampio locale-taverna con forno, un bagno, la dispensa, un ampio magazzino-legnaia e il locale caldaia. Qui le altezze sono di m.2,20.

Al primo piano la cucina, la sala, tre camera da letto e il bagno. La casa è abitabile, con riscaldamento a legna; lavori di riammodernamento sono tuttavia necessari per renderla attuale.

Gli spazi esterni sono particolarmente interessanti: al primo piano, una bellissima terrazza panoramica di 42 mq esposta a ovest, perfetta per godersi i tramonti, e un accogliente porticato al piano terra.

Tutte le utenze presenti:

elettricità, acqua pubblica potabile, riscaldamento con caldaia a legna e termosifoni.

Il Capannone è di 287 mq. un volume che può essere usato come rimessa agricola, magazzino per l'olio, futuro spazio di lavorazione o eventualmente per un progetto di ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso in varie abitazioni.

La struttura richiede un intervento di bonifica (smaltimento eternit sul tetto).

L'immobile si trova in una ottima posizione, perfettamente incastonato tra il Monte Amiata, la Val d'Orcia e la zona di Montalcino.

Primi vicini a 25 metri di distanza.

La strada bianca in buone condizioni di 240 metri finisce alla proprietà in vendita.

Altitudine: 495 mt. slm.

Distanze:

primo paese con negozi e Servizi Seggiano a 3 km; Castel del Piano 4,3 km con ulteriori servizi e l’ospedale; Montalcino 25 km; Montepulciano 44 km; Bagno Vignoni con le sue terme e il pittoresco borgo 20 km; il mare 76 km; Monte Amiata dove è possibile sciare d’inverno 16 km; Siena 66 km; Mare Tirreno a 73 km; Firenze 154 km; Aeroporti: Firenze 156 km; Pisa 208 km; Roma Fiumicino 232 km.

Luoghi belli da visitare nei dintorni:

Il Giardino di Daniel Spoerri: Situato a Seggiano, è un parco-museo di fama internazionale che ospita oltre 100 sculture di arte contemporanea immerse nella natura.

Il Cisternone e il Museo dell'Olio: Nel centro storico di Seggiano è possibile ammirare la pianta di Olivastra Seggianese più grande del mondo coltivata in aeroponica all'interno di un'antica cisterna.

Castello del Potentino: Un antico castello medievale a pochi minuti dal borgo, oggi rinomata azienda vitivinicola e centro culturale.

La Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO): A brevissima distanza si aprono le colline di Montalcino (patria del Brunello), Pienza e San Quirico d'Orcia.

Le Terme di Bagno Vignoni e Saturnia: Località termali storiche ideali per il relax, facilmente raggiungibili in auto.

Il Monte Amiata con la faggeta più grande d’Europa e le sue piste da sci....