Rustico/Casale in vendita Semproniano
Centro1090mq
8locali

Azienda agricola vicino a Saturnia con pozzo di acqua ipotermale.
L’azienda agricola è composta da un casale in pietra di circa 280 mq; un casale al grezzo di 260 mq oltre all’interrato di circa 110 mq; capannoni per ulteriori 440 mq. Terreno di circa 70 ettari ci cui 39 ettari di seminativo, 1 ettaro di uliveto con 227 olivi e circa 30 ettari di bosco. Piscina, laghetto artificiale, sorgenti di acqua. Pozzo di acqua ipotermale dai 25 ai 30 gradi di temperatura.
Il casale principale in pietra misura circa 280 mq. lordi su due piani.
Si accede al piano terra dal porticato e troviamo la cucina e la sala comune;
al primo piano una camera da letto con bagno, al piano sottotetto due camere e un bagno.
Al primo piano si trova anche un appartamentino separato, con cucina, camera da letto e bagno.
Esternamente, il vecchio forno a legna, un bagno a uso della piscina e il locale tecnico.
Tutte le utenze sono presenti.
Riscaldamento con termocamino ventilato a legna.
Accanto al casale in pietra c’è un casale al grezzo dove sono previste 4 camere con bagno a piano terra,
al piano primo due appartamenti indipendenti composti ciascuno da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno.
Al piano seminterrato un ampio garage e rimessa per veicoli agricoli.
Il progetto è suscettibile di modifiche.
Nella proprietà si trovano inoltre due capannoni, per un totale di circa 440 mq (3.600 mc), la cui volumetria potrebbe essere usata anche per altri fini agrituristici.
Nel giardino davanti a casa si trova la piscina di circa 100 mq. profonda 1,50 m. e provvista di idromassaggio.
Il terreno è composto da campi di seminativo e bosco, con una esposizione prevalente a sud est, adatta a coltivazioni come vigneti e oliveti. I terreni sono in un unico corpo, confinano anche con il fiume Albegna; vi è acqua in abbondanza, con sorgenti d’acqua perenne e un laghetto artificiale.
Pozzo di acqua ipotermale certificata da analisi. 25° di temperatura a 70 metri di profondità e 30° a 150 metri.
Il terreno si presta molto bene anche per tenere i cavalli.
Altitudine: circa 510 mt. slm.
Primi vicini a 210 e 380 metri di distanza.
Strada bianca d’accesso lunga 1,2 km. in buone condizioni percorribile anche con auto berlina.
Distanze:
Semproniano, il primo paese con negozi e servizi, 4,7 km; Saturnia 14 km; Mar tirreno e Albinia 54 km; Orbetello 64 km; Pitigliano 25 km; Capalbio 60 km; Roma Fiumicino 158 km; Siena 103 km; Firenze 178 km....
Aggiornato il 24 Luglio 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:8
- Metri quadri:1090
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1950
- Piscina:sì
- Totale piani:2
- Box:2
- Posti Auto:5
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:700000