Rustico/Casale in vendita Suvereto

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Adagiato sulle dolci colline nel cuore della Maremma, questo rifugio è molto più di una proprietà: è un mondo a parte. Qui, tra i boschi mediterranei, gli oliveti e i paesaggi toscani si aprono 28 ettari di paradiso privato, a soli 30 minuti dal mare. L'immobile si trova in comune di Monterotondo Marittimo a pochissimi km da Suvereto.

Prima di raggiungere la proprietà, la strada attraversa un solido ponte militare, perfettamente integrato nel paesaggio. Fa parte del percorso che porta anche ad altri agriturismi della zona. È come un piccolo “passaggio simbolico”: superarlo dà la sensazione di entrare in un luogo protetto, autentico, quasi segreto.

I due casali, risalenti al 1865 e completamente restaurati tra il 2001 e il 2005 con ulteriori interventi di valorizzazione nel 2019, accolgono con un’eleganza rustica e vera, fatta di materiali naturali, soffitti con travi a vista e pareti che conservano la memoria del tempo.

Il complesso offre la residenza principale e n. 6 appartamenti indipendenti, per un totale di 480 m2, ideali per attività ricettive, ritiri olistici o semplicemente per chi desidera vivere in comunità con la natura.

Il casale principale accoglie l’abitazione dei proprietari: una residenza ampia, luminosa e di grande respiro, pensata per essere vissuta con comfort e bellezza, in dialogo continuo con il paesaggio circostante.

La zona giorno, al primo piano, è composta da due grandi sale, ambienti aperti e ariosi ideali come soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile e un ripostiglio/dispensa. Completa il piano uno spazio esterno attrezzato, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

La zona notte, al secondo piano, ospita tre camere da letto e due bagni.

L’intero appartamento è caratterizzato da viste aperte e profonde sulla vallata, con una sensazione costante di luce, spazio e continuità con l’esterno.

Al piano terra del casale principale si trovano due appartamenti bilocali, di circa 40 m² ciascuno, con capacità fino a 3 persone. Entrambi dispongono di spazi esterni privati e affacci sul giardino-foresta.

Il secondo casale ospita quattro appartamenti indipendenti:

Un trilocale di circa 50 m², con capacità fino a 5 persone

Due bilocali, tra 34 m² e 39 m², ciascuno fino a 3 persone

Un monolocale di circa 25 m², fino a 3 persone

Ogni appartamento è dotato di ingresso autonomo, spazi esterni privati e splendidi affacci sulla natura circostante.

Le unità sono state progettate per garantire privacy, tranquillità.

All’interno dello stesso edificio sono presenti anche:

–Laboratorio per lo stoccaggio dell’olio d’oliva attrezzato anche per la produzione di oli essenziali

-Locale caldaia e deposito

-Ulteriori aree di servizio funzionali alla gestione dell’agriturismo e delle attività agricole

Completa la proprietà uno spazio coperto in legno, immerso nel verde, oggi utilizzato per attività di meditazione, yoga e pratiche olistiche.

Questa proprietà è un agriturismo biologico certificato, specializzato in permacultura.

Negli anni è stato creato un ecosistema resiliente e fecondo:

Orto sinergico e food forest, progettati secondo i principi della permacultura.

Ulivi BIO (circa 200) su 3 ettari, per la produzione di olio extravergine di altissima qualità.

Alberi da frutto con mandorli, albicocchi, sambuco, prugni, peri e altre varietà antiche.

Un incantevole laghetto naturale balneabile, dove acqua, cielo e silenzio si fondono in un unico respiro.

Qui si coltiva la terra con rispetto, e insieme alla terra si coltiva la vita.

Il Rifugio è stato concepito per ridurre al minimo l’impatto ambientale, valorizzare ogni risorsa naturale e avvicinarsi sempre di più ad una totale autonomia, sia sul piano alimentare che energetico.

La proprietà dispone di:

Pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW

Pannelli solari termici

Colonnina di ricarica per auto elettriche

Caldaia a biomassa e termocamino ad alta ad alta efficienza

Pozzo artesiano e...