Rustico/Casale in vendita Frazione Castiglion Ubertini , Terranuova Bracciolini

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Terranuova Bracciolini Toscana

Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante e perfettamente esposta al sole, questa esclusiva tenuta biologica rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore autentico della Toscana.

Un luogo dove ospitalità, natura e produzione d’eccellenza si fondono in un’esperienza di assoluto prestigio.

La proprietàLa residenza, di recente costruzione, si sviluppa su più livelli per offrire comfort, funzionalità e privacy:

Elegante area hospitality (200 mq) con bar, spazi lounge e intrattenimento

Quattro appartamenti indipendenti, raffinati e luminosi, tutti con soggiorno angolo cottura, bagno due camere.

Cantina professionale con area degustazione e imbottigliamento

Spazio wellness esclusivo (SPA da completare) con grande potenziale per servizi premium

Cantina storica con tini tradizionali per vinificazione

Ogni ambiente è pensato per valorizzare l’esperienza dell’ospite in un contesto autentico ma sofisticato.

La tenuta è attivamente produttiva e orientata alla qualità:

2,5 ettari di vigneto biologico

→ circa 80 ettolitri annui (11.000 bottiglie)

5 ettari di oliveto

→ circa 800 piante

→ produzione 150 200 litri di olio extravergine

Superficie complessiva: 8,5 ettari tra vigneti, oliveti, seminativo e bosco

Una produzione ideale per sviluppare un brand agricolo premium o boutique winery.

Gli spazi esterni sono progettati per offrire relax e convivialità:

piscina coperta panoramica

area living outdoor

zona barbecue attrezzata

paesaggio naturale di grande fascino

Distanza città d'arte: Firenze 50 km, Arezzo 31, Siena 60 km, Aeroporto Firenze Peretola 60 km....