Rustico/Casale in vendita Via Argine Vecchio , Vecchiano

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Là dove il tempo sembra scorrere più lento, un antico rustico toscano ha ritrovato nuova vita.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un antico rustico toscano, completamente ristrutturato con cura e rispetto, oggi accoglie cinque residenze indipendenti, ognuna con una propria anima: antiche pietre, travi in legno, luce naturale che filtra dolcemente tra le logge e i giardini, una combinazione tra il carattere autentico dell’architettura rurale con tecnologie e comfort moderni.

Un rifugio autentico dove la bellezza del passato incontra l’eleganza del presente, pensato per chi cerca armonia, comfort e autenticità nel cuore della campagna toscana.

La Porzione angolare di mq 180 è così composta:

Caratteristiche principali

• Ampio soggiorno luminoso con elegante zona living con cucina a vista, moderna e funzionale

• Disimpegno, ripostiglio e bagno di servizio al piano terra

• Al piano superiore:

◦ Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba

◦ Seconda camera matrimoniale spaziosa e accogliente

◦ Camera media ideale come studio o stanza ospiti

◦ Bagno padronale e disimpegno

• Predisposizione per ascensore interno (dal piano terra al primo piano)

• Rifiniture personalizzabili per soddisfare ogni esigenza estetica e funzionale

Comfort, tecnologia e sostenibilità

• Classe energetica A4 – massima efficienza e risparmio sui consumi

• Impianti tecnologicamente avanzati e isolamento termoacustico di nuova generazione

• Possibilità di usufruire del Mutuo Green per immobili ad alta prestazione energetica

• Materiali naturali e finiture di pregio che uniscono design moderno e tradizione toscana

Architettura e stile

La Porzione di rustico si combina armoniosamente con lo stile rustico toscano e architettura moderna.

Travi a vista, ampie aperture vetrate e linee pulite donano eleganza e luminosità, mentre i dettagli architettonici contemporanei rendono questa abitazione unica nel suo genere.

Un progetto pensato per chi desidera vivere in una casa efficiente, confortevole e raffinata, circondata dal verde e dalla tranquillità del contesto toscano.

Posizione

Situata in una delle aree più ricercate di Migliarino (Vecchiano), la villa gode di una posizione strategica:

• Vicina al centro del paese e a tutti i principali servizi

• A pochi minuti da Pisa, Lucca, Viareggio e Marina di Vecchiano

• A ridosso del Parco Naturale di San Rossore, perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta

Una Porzione di Rustico efficiente e sostenibile, dove comfort, natura e design si incontrano.

Contattaci per scoprire i progetti, visionare le planimetrie e personalizzare le finiture della tua nuova casa di pregio in Toscana....