Rustico/Casale in vendita SP10 172, Vecchiano

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Là dove il tempo sembra scorrere più lento, un antico rustico toscano ha ritrovato nuova vita.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un antico rustico toscano, completamente ristrutturato con cura e rispetto, oggi accoglie cinque residenze indipendenti, ognuna con una propria anima: antiche pietre, travi in legno, luce naturale che filtra dolcemente tra le logge e i giardini, una combinazione tra il carattere autentico dell’architettura rurale con tecnologie e comfort moderni.

Un rifugio autentico dove la bellezza del passato incontra l’eleganza del presente, pensato per chi cerca armonia, comfort e autenticità nel cuore della campagna toscana.

La Porzione centrale di mq 245 è così composta:

Caratteristiche principali

• Ampio soggiorno - pranzo luminoso

• Cucina abitabile, moderna e funzionale

• ripostiglio, antibagno e bagno

• Al piano superiore:

◦ Due camere matrimoniale

◦ Una camera media disimpegnata con zona studio e bagno privato

◦ Bagno

• Predisposizione per ascensore interno (dal piano terra al primo piano)

• Rifiniture personalizzabili per soddisfare ogni esigenza estetica e funzionale

Comfort, tecnologia e sostenibilità

• Classe energetica A4 – massima efficienza e risparmio sui consumi

• Impianti tecnologicamente avanzati e isolamento termoacustico di nuova generazione

• Possibilità di usufruire del Mutuo Green per immobili ad alta prestazione energetica

• Materiali naturali e finiture di pregio che uniscono design moderno e tradizione toscana

Architettura e stile

La Villa 2 combina armoniosamente stile rustico toscano e architettura moderna.

Travi a vista, ampie aperture vetrate e linee pulite donano eleganza e luminosità, mentre i dettagli architettonici contemporanei rendono questa abitazione unica nel suo genere.

Un progetto pensato per chi desidera vivere in una casa efficiente, confortevole e raffinata, circondata dal verde e dalla tranquillità del contesto toscano.

Posizione

Situata in una delle aree più ricercate di Migliarino (Vecchiano), la villa gode di una posizione strategica:

• Vicina al centro del paese e a tutti i principali servizi

• A pochi minuti da Pisa, Lucca, Viareggio e Marina di Vecchiano

• A ridosso del Parco Naturale di San Rossore, perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta

Una Porzione di Rustico efficiente e sostenibile, dove comfort, natura e design si incontrano.

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