Rustico/Casale in vendita Piazza della Repubblica 5, Vicopisano

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VICOPISANO – ZONA COLLINARE, VICINO AL PAESE

Casolare toscano libero su 4 lati con fienile, giardino e terreno – ideale per due famiglie (genitori e figli)

Tradizione toscana e vita familiare- una casa per oggi e per domani

In splendida posizione collinare, leggermente rialzata e molto soleggiata, a poca distanza dal paese e comodamente raggiungibile, proponiamo affascinante casolare toscano libero su quattro lati, inserito in un contesto verde e riservato ma non isolato, vicino ad altre abitazioni.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è corredata da cortile e giardino privati, fienile in pietra, aia storica pavimentata e ampio terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 3.300 mq.

COMPOSIZIONE DELL’ABITAZIONE

Piano terra

•Ingresso, Sala, Cucina-pranzo, Camera matrimoniale, Bagno

•Ampia taverna/zona pluriuso di generose dimensioni, adiacente alla cucina e con accesso esterno indipendente

Piano primo (raggiungibile da scala interna)

•Ingresso, Soggiorno con cucina, Due ampie camere matrimoniali, Bagno

La distribuzione interna è funzionale e razionale, con spazi ben separati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.

SPAZI ESTERNI E TERRENO

L’immobile gode di esposizione interamente a sud, inserito in un terreno disposto su due livelli:

•Aia storica pavimentata sul fronte della casa

•Fienile in pietra su due livelli (mq 46), utilizzato come garage/ripostiglio, corredato da tettoia/pergola

•Giardino privato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione

•Parcheggio privato interno

•Terreno pianeggiante di oltre 1.250 mq ai piedi della proprietà, ideale per piscina, parco, animali, cavalli o attività all’aperto

STATO, DISTRIBUZIONE E POTENZIALITÀ

Il casolare è stato ristrutturato nel tempo e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture rustiche toscane che ne valorizzano il carattere originale.

L’immobile è particolarmente adatto a ospitare due famiglie, ad esempio genitori e figli, grazie alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di garantire spazi ampi, autonomia e privacy.

Attualmente è un’unica unità abitativa, ma risulta facilmente divisibile per creare due porzioni indipendenti, ciascuna con propri ambienti.

Soluzione ideale anche per:

•Genitori e figli che desiderano vivere vicini ma indipendenti

•Due nuclei familiari

•Abitazione principale + unità per ospiti

•Smart working

•Affitti turistici o attività ricettiva

CONSIGLIO DELL’AGENZIA

Un immobile dal fascino autentico, ideale per chi ama la campagna toscana, la luce naturale e gli spazi aperti, senza rinunciare a comodità di accesso e vicinanza ai servizi del paese.

Una proprietà versatile, adatta a chi cerca qualità della vita, indipendenza e possibilità di condividere la casa tra più generazioni.

SUPERFICI

•Abitazione piano terra: mq 145

•Abitazione piano primo: mq 117

•Fienile: mq 46 oltre tettoia

•Terreno: circa mq 3.300

•Superficie commerciale complessiva: circa mq 287, oltre terreno

ESCLUSIVAMENTE PER VOI in Collaborazione con altra Agenzia ESCLUSIVISTA!

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3507....