Rustico/Casale in vendita Località Guidonami , Castiglione del Lago

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In un contesto paesaggistico privato ma non isolato, immerso nelle colline si propone porzione di casale da ristrutturare in piccolo borgo.

Descrizione

Il casale è una porzione di un piccolo borghetto immerso nelle campagne vicino al lago di Chiusi. Si sviluppa misura circa 120 mq su 3 livelli dal piano terra, esternamente si presenta in mattoni, al piano terra attualmente si trovano i magazzini e le ex stalle, dal piano primo si sviluppa l'abitazione con un'ipotetica zona giorno con cucina, al secondo piano si prevede la zona notte con le camere e i bagni.

Annessi

La proprietà include 2 annessi, il primo di circa 90 mq erano ex stalle e porcilaie, che possono essere trasformate in depandance o garage, e un fienile di circa 160 mq, da sfruttare per la volumetria.

Spazi esterni

La proprietà include un terreno di circa 3.000 mq con una piccola vigna da ripristinare, possibilità di costruire una piscina.

Stato e rifiniture

Il casale si presenta completamente da ristrutturare, la struttura è in buone condizioni, da rifare il tetto e tutti gli impianti.

Potenzialità d'uso

Il casale si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messa a reddito nei periodi estivi, perfetta anche come piccolo B&B.

Location & Lifestyle

Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente tutti i servizi, trasporti. Sono numerose le attrazioni culturale e enogastronomiche per immergersi nell'affascinante contesto che offre questa zona e le famose città toscane e umbre nelle strette vicinanze....