Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale 300 , Castiglione del Lago

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Il Saponaio sorge in posizione privilegiata, con una incantevole vista sul lago, che sembra quasi di poter toccare con una mano.

Si contraddistingue per la sua grande zona living, le 5 camere con bagno en suite ed una splendida piscina.

Le generose aperture e quindi la grande luminosità degli ambienti, unita alla notevole privacy e all'assenza di elementi di disturbo nelle vicinanze, assicurano una qualità di vita molto elevata.

Attualmente in fase di ristrutturazione con l'adozione di soluzioni tecniche ed architettoniche volte a creare una perfetta armonia tra comfort moderno e charme storico.

Gli scuri esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità pastello chiaro. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva.

Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.

I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato.

Le porte interne saranno tutte originali di recupero.

Al centro della cucina saranno predisposti gli impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di un' isola d’arredo.

I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco.

L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità.

L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e di un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW.

L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C, con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno al piano terra.

Una splendida proprietà dotata di ogni confort e posta in una posizione incantevole. Da vivere con la propria famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Perfetta soluzione anche in ottica affitti turistici.

Una location esclusiva, facilmente raggiungibile e con una bellissima vista sul lago.

L' affaccio a Sud Ovest assicura tanta luce naturale ed il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago.

Una posizione privilegiata, al confine con la Toscana, a pochi minuti d'auto da numerosi centri d'interesse e magnifici borghi che permette di esplorare le tradizioni locali e vivere esperienze memorabili.

L' Autostrada A1 dista circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 2 ore.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà verrà venduta con la formula "chiavi in mano" a lavori ultimati.

La fine dei lavori è prevista entro un anno dalla firma del contratto.

Possibilità di apportare varie personalizzazioni interne....