Rustico/Casale in vendita Via Vocabolo Nioli , Giove

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Tra Roma e la Toscana, un rifugio immerso nella natura

A circa un’ora da Roma e a pochi chilometri dal confine con la Toscana, Keller Williams Home propone in vendita un meraviglioso casale del tardo ‘700. Sorge in posizione panoramica e riservata, immerso nella campagna umbra, un luogo dove vivere la quiete e la bellezza autentica del paesaggio italiano, restando al contempo ben collegati alle principali direttrici del centro Italia.

La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno: una parte è coltivata a uliveto produttivo, mentre un’altra è edificabile, con progetto già approvato dal Comune per la realizzazione di un secondo fabbricato e di una seconda piscina, un valore aggiunto raro e importante.

Il casale, restaurato nell'estate del 2021 con cura dall’attuale proprietario, conserva tutto il fascino originario grazie ai materiali d’epoca come le pareti in pietra, i soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto.

Si sviluppa su due livelli, entrambi fuori terra: Piano terra: ampio e luminoso salone con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale con bagno en suite, secondo bagno, zona lavanderia e garage con accesso diretto anche dall’interno. Piano superiore: tre camere da letto, un bagno e accesso diretto all’esterno tramite una terrazza panoramica.

Gli ambienti, caldi e accoglienti, godono di una splendida vista sul verde circostante. All’esterno, un grande giardino ospita oggi una piscina fuori terra, con la possibilità di costruirne una nuova in posizione ideale, già autorizzata.

Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comfort, ideale sia come residenza privata o seconda casa di campagna, sia come struttura ricettiva di charme, grazie alla sua posizione strategica tra Umbria e Toscana. Rif. KWH 1483 CHIAIP

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....