Rustico/Casale in vendita Località Torri , Gualdo Cattaneo

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Casale di circa 400 mq con quattro camere, fondi, box auto, annesso e terreno, con possibilità di acquistare ulteriori 3,8 ettari seminativi con trattativa a parte.

DISTANZE:

DISTANZE:

Spoleto: 29 Km

Trevi: 25 Km

Spello: 26 Km

Terni: 51 Km

Assisi: 32 Km

Perugia: 39 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 39 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

DESCRIZIONE:

Si propone in vendita un ampio casale disposto tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 400 mq, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di campagna con spazi generosi e numerose possibilità di utilizzo.

Il piano primo ospita la parte abitativa composta da soggiorno, cucina, dispensa, quattro camere da letto, un ampio ripostiglio e un ulteriore ripostiglio di dimensioni più contenute, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra sono presenti box auto e fondi, perfetti come locali accessori, deposito o spazi da valorizzare secondo le proprie esigenze.

All’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 500 mq, dove è presente anche un annesso e un fienile, elemento che aggiunge ulteriore potenzialità alla struttura.

È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno seminativo adiacente e sottostante al casale della superficie di circa 3,8 ettari, proposto al prezzo di 55.000 euro, soluzione ideale per chi desidera ampliare la proprietà e sviluppare un’attività agricola.

Una proposta interessante per chi cerca un casale di ampia metratura con spazi accessori e possibilità di espansione in contesto tranquillo.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....