Rustico/Casale in vendita Località Tavoletta , Guardea

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ANTICO CASALE IN PIETRA COMPLETAMENE RISTRUTTURATO CON GIARDINO.

Nella bellissima campagna del Comune di Guardea, a soli 25 Km da Orvieto, proponiamo in vendita questo bellissimo casale in pietra dei primi del '900, finemente ristrutturato nel 2006 dall'attuale proprietario.

L'abitazione di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta da:

P. T. : ingresso da un piccolo porticato, salone di circa 55 mq con camino, cucina, disimpegno notte, due camere, ripostiglio, grande bagno padronale con lavanderia/vano tecnico.

P. 1. : ampio soppalco attualmente utilizzato come studio, camera matrimoniale con cabina armadio ed elegante bagno a vista, terrazza panoramica di circa 15 mq con ripostiglio.

La ristrutturazione è stata realizzata abbinando elementi di architettura moderna (come il bellissimo camino di design o la scala in ferro e legno) alle caratteristiche già tipiche del casale stesso come la stupenda pietra a vista locale e le travi in legno del tetto.

La casa viene riscaldata attraverso l'utilizzo di due stufe a pellet o dal GPL a seconda delle necessità; le due stufe funzionano una con rilascio di aria calda attraverso delle bocchette di diffusione ed una invece è collegata all'impianto di riscaldamento generale (termostufa); il GPL, oltre che essere utilizzato al posto del pellet, garantisce l'acqua calda sanitaria.

La casa è provvista di certificati degli impianti ed è abitabile da subito.

Completa la proprietà un comodo giardino completamente recintato di circa 500 mq.

E' possibile acquistare ulteriore terreno confinante.

Gli infissi sono esternamente in legno ed internamente in PVC con doppi vetri....