Rustico/Casale in vendita Strada Senza Nome , Gubbio

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DESCRIZIONE PROPRIETA’

Immerso nella suggestiva campagna umbra, a soli 2 km dall’incrocio della statale, a pochi minuti da Gubbio e dalla superstrada per Fano, casolare in pietra con vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà, una splendida porzione di tipico casale umbro, sorge in un contesto isolato e riservato, garantendo assoluta privacy e tranquillità.

COMPOSIZIONE INTERNA

Il Casolare si sviluppa su due livelli per una superficie di 260 mq completamente ristrutturato.

Al piano terra, un ingresso conduce alla zona giorno, composta da ampio ed accogliente soggiorno con suggestivo camino, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno.

Ad arricchire il tutto, un ampio cucinone rustico con forno a legna e ulteriore camino.

Al primo piano da un disimpegno si accede a due camere matrimoniali, di cui una gode di vista panoramica, cucina con accesso su ampia terrazza e bagno con vasca.

STATO E RIFINITURE

La proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del territorio umbro, con pavimenti in cotto e monocottura ed infissi in legno.

La pietra a vista, interna ed esterna, arricchisce ulteriormente l’immobile.

SPAZI ESTERNI

Circondato da circa 3,2 ettari di terreni, questo casale immerso nel verde è una vera e propria oasi di pace. Il portico di 60 mq offre lo spazio ideale per organizzare cene all’aperto e godere di momenti di relax. Possibilità di realizzare una piscina, utilizzando l’acqua del pozzo di proprietà.

USO E POTENZIALITA’

La vicinanza ai principali servizi lo rende adatto come prima abitazione. Offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari, ideale per ospitare due nuclei familiari o per destinare una parte della proprietà ad uso turistico/ricettivo.

DISTANZE E POSIZIONI

Città

· Gubbio 12,7 km

· Genga 57 km

· Assisi 64,6 km

· Perugia 64,6 km

· Todi 97,2 km

· Roma 230 km

· Firenze 173 km

Mare e Laghi

· Lago Trasimeno 92,4 km

· Mar Adriatico 76,5 km

Aeroporti

· Aeroporto di Perugia 57,8 km

· Aeroporto di Roma 256 km

· Aeroporto di Firenze 186 km

Autostrada

· E45 31,1 km....