Rustico/Casale in vendita Montecchio

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Montecchio

Tenuta in posizione dominante con piscina e vigneto

Descrizione generale dell´immobile

Tenuta ubicata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi.

Incastonata tra i vigneti dell´Orvieto classico questa proprietà é adagiata sulle colline in posizione dominante. La visuale che spazia dal monte Amiata ai monti della Tolfa permette di godere di un panorama eccezionale e splendidi tramonti.

Dalla proprietà non sono in vista autostrade o ferrovia e stupisce l’assoluto silenzio che accompagna il paesaggio.

Si accede alla proprietà tramite due accessi muniti di cancelli con impianto di videosorveglianza. Il giardino di pertinenza dei casali é interamente recintato.

La proprietà é divisa in due corpi di fabbrica principali: uno ad uso misto padronale e ricettivo (A), l’altro ad esclusivo utilizzo ricettivo (B).

Il corpo di fabbrica attualmente adibito ad uso ricettivo é predisposto per essere trasformato facilmente in casale ad uso abitativo.

Descrizione degli spazi

Corpo di fabbrica A

Piano terra

Ampio porticato di 155 mq adatto a pranzi e cene all’esterno;

enorme sala da pranzo con camino e stufa;

cucina professionale;

due bagni di servizio.

Primo piano

Accesso sia dall’esterno, tramite portoncino, che dal piano terra salendo una scala.

Sei stanze da letto e sei bagni.

Piano secondo

Mansarda con altezza m 1,6

Corpo di fabbrica B

Piano terra

Portico di 70 mq;

1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);

2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);

3 camere matrimoniali con bagno privato di cui 1 per portatori di Handicap;

altro locale adibito a magazzino.

Primo piano

2 appartamenti trilocali;

2 bilocali.

Seminterrato

Ampia rimessa/garage per mezzi agricoli, stanze di “servizio” seminterrato ad uso magazzino per un totale di 250 mq.

Cubatura ancora non utilizzata:

Corpo di fabbrica A mq 40

Corpo di fabbrica B mq 80

Completano la proprietà:

Piscina m 12x6x1,5 con solarium e un magazzino seminterrato di circa 80 mq Dove vi è anche il - locale tecnico per la piscina;

ampia rimessa / garage per mezzi agricoli, stanze di “servizio” seminterrato ad uso magazzino;

giardino di 1 ettaro con alberi di 40 anni ed oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri, prunus, frutti) servito da illuminazione esterna, n. 8 fontanelle per irrigare, e n.2 pozzi di vena superficiale;

vigneto di 3 ettari;

100 piante di ulivo;

piazzale sufficientemente grande per la manovra di un pullman granturismo.

Utenze e impianti:

Acqua: da acquedotto comunale con un addolcitore e un serbatoio di accumulo per ogni corpo di fabbrica;

Elettricità da rete con 40 KW impegnati;

Riscaldamento autonomo con gas GPL (ogni corpo di fabbrica possiede un bombolone dedicato);

8 pannelli solari per produzione acqua calda;

Impianto aria condizionata nel corpo di fabbrica B;

1 fossa settica himof per ogni corpo di fabbrica.

Infrastrutture e servizi

Autostrada 17 km

Stazione di orvieto 19 km

Aeroporto di Roma 142 km

Supermercato 4,5 km

Ufficio postale 4,5 km

Ospedale 21 Km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Mq 350+500 abitativo + Mq 250 magazzino/rimessa

IMPORTANTE:

LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA....