Rustico/Casale in vendita Valle Figliola , Otricoli

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A meno di un'ora di macchina dal caos di Roma, immerso nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà è facilmente raggiungibile anche in treno, con la stazione di Gallese in Teverina a soli 10 minuti di distanza.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie: circa 350 mq

Camere da letto: 6

Bagni: 4

Cucina abitabile con forno a legna

Tre saloni spaziosi ideali per il relax e la convivialità

Sala giochi per grandi e piccini

Ampio portico perfetto per cene all'aperto

Cantina in grotta, ideale per la conservazione di vini e prodotti tipici

Ricoveri per attrezzi

Forno esterno, perfetto per cucinare all'aperto

Il Terreno:

La proprietà è circondata da un terreno di circa un ettaro, con alberi da frutta, circa 60 piante di olivo, un vigneto con varietà di Merlot, Vigna Toscana Rossa e Grechetto Bianco, oltre a lecci e querce. L'ampio spazio esterno offre la possibilità di parcheggiare comodamente più veicoli. La zona antistante il portico, completamente pianeggiante, si presta perfettamente per banchetti all'aperto, eventi e momenti di convivialità.

Posizione e Vista:

La posizione collinare garantisce una splendida vista panoramica su Calvi dell'Umbria e le colline circostanti, regalando un'atmosfera suggestiva e rilassante in ogni stagione.

Opportunità d'uso:

Grazie alla vicinanza con Roma, questa proprietà si presta sia come prima casa per chi desidera un rifugio nella natura, sia come attività ricettiva, sfruttando le numerose opportunità offerte dal territorio, tra turismo enogastronomico, escursioni e relax.

Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico!

Per informazioni e visite, contattateci....