Rustico/Casale in vendita Via Aldo Capitini , Panicale

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A soli 5 km da Panicale, uno dei borghi più belli dell’Umbria, nel cuore dell’Italia centrale, proponiamo in vendita un meraviglioso terreno panoramico con fabbricato e uliveto, con vista mozzafiato sul Santuario della Madonna di Mongiovino, di straordinaria bellezza.

Un’opportunità rara in una delle zone più affascinanti dell’Umbria, ideale per chi cerca paesaggi suggestivi, tranquillità, percorsi cicloturistici attorno al Lago Trasimeno e la possibilità di raggiungere comodamente in auto alcune tra le città d’arte più incantevoli d’Italia: Spoleto, Assisi, Gubbio, Perugia, Todi, solo per citarne alcune.

Il terreno agricolo, di 6.799 mq, con uliveto e fabbricato esistente, si trova in posizione panoramica unica, con vista spettacolare sul Santuario della Madonna di Mongiovino e sulla valle sottostante. È perfetto per sviluppare una o più unità residenziali o turistiche.

La proprietà, situata a Mongiovino in posizione strategica, si affaccia sulla piazza del Santuario, sulla collina con il Castello e su Perugia. La costruzione, risalente agli anni ’70, è in cemento armato con pareti in muratura di pietrame di grande spessore (45 cm), in perfetto stato di conservazione. È possibile il cambio di destinazione a residenza per due terzi della superficie totale (297 mq, di cui circa 200 mq convertibili).

I terreni sono interamente coltivati a uliveto produttivo (circa 160 piante) e dispongono di abbondante acqua per irrigazione e uso domestico, grazie a due pozzi che garantiscono una riserva illimitata. L’edificio, suddiviso in tre locali, è dotato di acqua, elettricità, ampia cucina rustica e servizio igienico, situati tra due zone attualmente adibite a magazzino.

La proprietà si trova in un borgo di crescente attrattiva turistica, cicloturistica e residenziale, molto apprezzato anche da acquirenti internazionali.

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