Rustico/Casale in vendita Via della Scienza , Perugia

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RIF. 364244 - Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta:

Sub. 8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat. A/2, sup terrazzo 143 mq

Attualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali.

Sub. 7 Laboratorio costituito da capannone in c. a. e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat. C/3 mq 300

Sub. 9 Magazzino cat. C/2 con superficie da 100 mq.

Sub. 12 Magazzino cat. C/2 con superficie da 48 mq.

Possibilità di dividere la porzione A/2 in n°3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno.

L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO.

Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna.

L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1. 000 mq recintati. Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520. 000 euro, comprensivi di progetto. Di cui 48. 000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto.

Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n°3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600. 000.

sfbc....