Rustico/Casale in vendita Località Palombara 5, Sellano

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Esclusivo resort di charme ricavato da un’antica chiesa sconsacrata del xv secolo, immerso nella natura incontaminata delle colline umbre.

DISTANZE:

Spoleto: 41 Km

Foligno: 43 Km

Cerreto di Spoleto: 17 Km

Rasiglia: 24 KM

Assisi: 57 Km

Perugia: 75 Km

Aeroporto di Perugia: 67Km

Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 200 Km

DESCRIZIONE:

Tra le verdi e silenziose colline umbre, in località La Piaggia, a circa 10 km da Sellano, proponiamo in vendita un magnifico resort di lusso immerso in un contesto naturalistico unico, circondato da circa 15.000 mq di terreno privato e caratterizzato da una posizione panoramica di assoluta privacy e tranquillità.

La proprietà nasce dal recupero di un’antica chiesa sconsacrata, tipica espressione dell’architettura umbra, impreziosita da affreschi risalenti al XV secolo che conferiscono alla struttura un fascino raro ed esclusivo. Un luogo dal carattere autentico, dove storia, spiritualità e natura si fondono armoniosamente.

Il casale, della superficie di circa 200 mq, è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dell’anima originaria dell’edificio. Le finiture interne combinano elegantemente cotto antico, parquet, travi in legno a vista e pareti in pietra faccia vista, creando ambienti raffinati, accoglienti e ricchi di atmosfera.

La proprietà si compone di un ampio salone con soppalco e due bagni, mentre nell’antica sacrestia sono stati realizzati un elegante soggiorno, una cucina e quattro camere da letto con bagno, perfette per ospitalità di charme o attività ricettiva esclusiva.

Elemento di grande pregio è il meraviglioso portico panoramico, ideale per rilassarsi e godere di una vista aperta sulle dolci colline umbre, immersi nel silenzio e nella pace della natura circostante.

La struttura è stata completamente ristrutturata anche dal punto di vista impiantistico e non necessita di alcun intervento, presentandosi in eccellenti condizioni.

Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti dell’Umbria come Spoleto, Foligno, Assisi, Rasiglia e Cerreto di Spoleto, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza esclusiva sia come prestigiosa struttura ricettiva.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:

Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.

Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze....