Rustico/Casale in vendita Frazione fogliano , Spoleto

Meravigliosa porzione di casale in pietra completamente ristrutturato.

DISTANZE:

Spoleto: 14 Km

Foligno: 45 Km

Trevi: 32 Km

Spello: 48 Km

Bevagna: 46 Km

Cannara: 53 Km

Perugia: 77 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 69 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 149 Km

POSIZIONE:

Fogliano di Spoleto è un piccolo gioiello immerso nel verde dell’Umbria, adagiato sulle colline nei pressi di Spoleto.

Antico borgo fortificato, conserva il fascino intatto delle pietre medievali, dei vicoli silenziosi e delle mura che raccontano secoli di storia. La sua posizione panoramica regala scorci emozionanti sulla valle del Marroggia e sui boschi circostanti, ideali per passeggiate ed escursioni.

Qui il tempo sembra rallentare, offrendo un rifugio autentico dove natura, quiete e tradizione si fondono in perfetto equilibrio.

DESCRIZIONE:

Nella frazione di Fogliano, in zona panoramica e collinare, vi presentiamo quella che potrebbe essere la casa dei vostri sogni.

Adagiata fra le verdi colline umbre, questa porzione di casale gode di una meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline umbre. L’ immobile si sviluppa sue due piani, più un ulteriore piano interrato dove troviamo una splendida cantina e una zona lavanderia.

Al piano terra si entra in un’ ampia zona giorno, che viene separata dal vano cucina da un meraviglioso arco in pietra; qui troviamo anche un forno e un camino.

Al piano superiore abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. A completare il tutto abbiamo un ettaro di terreno completamente coltivato ad ulivi.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....