Rustico/Casale in vendita Località Ancaiano , Spoleto

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Porzione di palazzo del 18° secolo con giardino nella periferia di Spoleto.

DISTANZE:

Ferentillo: 5 Km

Arrone: 9 Km

Montefranco: 12 Km

Spoleto: 20 Km

Terni: 22 Km

Sant’ Anatolia di Narco: 23 Km

Foligno: 49 Km

Perugia: 80 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 73 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 148 Km

POSIZIONE:

Ancaiano di Spoleto è uno di quei borghi umbri che sembrano usciti da un dipinto. Adagiato sulle colline nei dintorni di Spoleto, regala scorci senza tempo fatti di vicoli silenziosi, case in pietra e panorami che abbracciano la campagna circostante. Passeggiare tra le sue viuzze significa riscoprire la bellezza dell’Umbria autentica, lontana dai luoghi affollati e ancora intrisa del fascino medievale.

La sua storia affonda le radici nei secoli passati, quando Ancaiano nacque come piccolo centro fortificato a protezione della valle. Oggi conserva quell’anima antica, unita al calore dell’accoglienza tipica dei borghi umbri: qui il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta una tradizione, una memoria, una vita semplice e genuina.

DESCRIZIONE:

Un palazzo di rara bellezza, ampio e raffinato, che custodisce tutto il fascino del tempo.

Al piano terra un ingresso con camino d’epoca accoglie gli ospiti e introduce in un grande salone con soffitto a cassettoni dipinti, impreziosito da atmosfere uniche. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto e un bagno, perfetti per vivere gli spazi con comodità ed eleganza.

Il piano superiore, raggiungibile anche da un ingresso indipendente, svela ambienti di grande suggestione: un disimpegno introduce alla sala da pranzo con antico camino, alla cucina anch’essa con camino, fino a un salone di straordinario impatto, con soffitti in legno, travi e pianelle che raccontano la storia del luogo. Due camere da letto e un ulteriore bagno completano il piano con armonia e raffinatezza.

Dal piano terra si scende alle ampie cantine finestrate, con soffitti in legno, ambienti dal fascino autentico che offrono molteplici possibilità di utilizzo. A coronare la proprietà un giardino privato, un angolo verde di quiete e riservatezza.

La dimora è stata ristrutturata nel 1997, con interventi mirati al tetto e ai solai, mentre gli impianti sono stati integralmente rinnovati dopo il 2016, coniugando così il prestigio storico con il comfort contemporaneo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con uliveto.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....