Rustico/Casale in vendita Frazione san giovanni di baiano , Spoleto

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Porzione di casale in pietra con giardino, camino e splendida vista panoramica sulle colline della Valle Spoletina.

DISTANZE:

• Spoleto: 15 Km

• Terni: 24 Km

• Trevi: 32 Km

• Foligno: 44 Km

• Spello: 48 Km

• Assisi: 59 Km

• Perugia: 76 Km

• Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 68 Km

• Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

DESCRIZIONE:

In posizione collinare e panoramica, immersa nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale in pietra disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino.

L’immobile, della superficie di circa 83 mq, si compone al piano terra di un ampio salone con cucina a vista e camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ad un pratico ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un bagno.

La proprietà è completata da circa 70 mq di giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della splendida vista aperta sulle colline circostanti.

L’abitazione si presenta in buono stato generale, con finiture caratteristiche che valorizzano il fascino rustico del casale, ed è dotata di riscaldamento autonomo a GPL.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio umbro.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....