Rustico/Casale in vendita Frazione Bazzano Inferiore , Spoleto

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Porzione di casale composta da tre appartamenti indipendenti, con ampi spazi esterni e circa 2.000 mq di giardino privato, in posizione tranquilla nella periferia di Spoleto. Soluzione ideale anche per chi cerca una proprietà da destinare all'attività ricettiva o per più nuclei familiari.

DISTANZE:

Spoleto: 8 Km

Trevi: 19 Km

Foligno: 31 Km

Spello: 35 Km

Perugia: 63 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 55 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 165 Km

DESCRIZIONE:

Nella periferia di Spoleto proponiamo in vendita una porzione di casale composta da tre appartamenti.

-Il primo appartamento, di circa 45 mq e di nuova costruzione del 2004, è posto al piano terra ed è composto da un portico di circa 10 mq, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Dall'interno dell'abitazione, tramite una scala, si accede direttamente al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina.

-Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, misura circa 50 mq ed è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004. Attualmente locato.

- Il terzo appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e un balcone. L'abitazione si presenta in condizioni abitabili e l'ultima ristrutturazione risale agli anni '80.

A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, che offre notevoli possibilità di utilizzo e rappresenta un importante valore aggiunto per una proprietà di questo tipo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:

Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.

Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze....