Rustico/Casale in vendita Frazione Montemolino , Todi

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Casale di Vibio è una tranquilla country house immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a soli 10 km da Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato.

Posto sul declivio di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura antiche del castello di Montemolino.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, indipendente e non isolata che si compone di: casale principale, comoda dependance/studio, grande garage/magazzino e ampia corte esterna.

Il casale è completamente restaurato nelle sue componenti essenziali. Esternamente ha conservato i tratti caratteristici dell'architettura rurale umbra: facciate in pietra naturale, travi in coppi e un elegante pergolato. Internamente, presenta ambienti comodi e luminosi e una razionale divisione degli spazi. La corte esterna cinge tutta la proprietà.

Caratteristiche

Casale di Vibio è composto di un'abitazione di importanti dimensioni (311 mq) attualmente divisa in due unità, una dependance (di 81 mq) e un fondo/garage (di 64 mq).

La prima unità abitativa, comoda (148 mq) e funzionale, è disposta su due piani:

- A piano terra la zona giorno è divisa tra. l’ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile e salone/soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino e un bagno.

- Nel piano primo, la zona notte, introdotta da un'elegante scalinata interna e composta di: ripostiglio, ampio disimpegno, due camere da letto, un bagno. Completa il piano un elegante terrazzo coperto.

La seconda, di importanti dimensioni (163 mq), anch’essa disposta su due piani, si compone invece di:

- Una zona giorno a piano terra, divisa tra: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio salone e il bagno.

- E zona notte, nel primo piano composta di disimpegno, tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi.

L'abitazione, collegabile al piano primo con il semplice abbattimento di un fondello, dispone di aria condizionata in più ambienti e inferriate alle finestre, ed è allacciata alla rete idrica e al metanodotto.

La dependance (di 81 mq), indipendente e dotata di pergolato è composta di un ampio open space cucina/ soggiorno/camera da letto e bagno.

Il grande grande garage/magazzino (di 64 mq) dispone di ingresso indipendente e piazzale con ulteriori posti auto.

Esterni

Casale di Vibio dispone di un'ampia corte esterna (di 8.000 mq). Un'area molto panoramica introdotta da un breve viale d'accesso e ottimamente divisa in zone diverse aree funzionali: piazzale antistante l’abitazione, giardino rustico, parcheggio, area relax con pergolato, barbecue forno e prato.

In diversi punti è possibile costruire una bella piscina panoramica.

Uso e destinazioni

Casale di Vibio è un’ottima opportunità commerciale. Una prima o seconda casa immersa nel verde, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che può ospitare comodamente diversi nuclei familiari.

Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie: (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per diventare un ottimo B&B, casa vacanze al centro dell’Umbria.

Distanze

Casale di Vibio è posto al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. La superstrada E45 distasa solo pochi km. Todi è a 1o km, Marsciano a 10 km e Montecastello di Vibio solo 8 km. Perugia è a 35 km.

Assisi e l'aeroporto dell'Umbria rispettivamente a 39 km e 36 km. Montefalco a 18 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina....