Rustico/Casale in vendita Località Civitella Ranieri , Umbertide

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Descrizione della proprietà

Il cuore di questa affascinante proprietà è l'antica torre medievale, originario punto di avvistamento attorno al quale, nel corso dei secoli, si è sviluppato l'intero casolare. Ancora oggi rappresenta l'elemento più autentico e distintivo della dimora, donandole un fascino storico davvero unico.

Arroccata sulla sommità di una collina con una spettacolare vista panoramica a 360° sulle campagne umbre fino allo storico Castello di Civitella Ranieri, la proprietà offre un raro equilibrio tra privacy assoluta e comodità, trovandosi a pochi minuti dal centro di Umbertide e da tutti i principali servizi.

Completamente ristrutturata e pronta da abitare, comprende un importante casolare in pietra, una dependance, un annesso con garage e locale tecnico, il tutto immerso in circa 8.000 m² di terreno completamente recintato.

Si precisa che le immagini relative agli ambienti interni sono state realizzate mediante render, con il solo scopo di offrire una possibile rappresentazione degli spazi arredati.

Spazi interni

Il casolare principale si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e luminosi.

Al piano terra si trovano un'elegante hall d'ingresso con scenografica scala centrale, la suggestiva stanza della torre, un'ulteriore stanza con bagno e un grande salone open space. Sempre sullo stesso livello è presente un appartamento per gli ospiti, composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.

Il primo piano ospita una sala d'ingresso, tre camere da letto con bagno en suite e uno studio facilmente trasformabile in quarta camera.

Spazi esterni

Il terreno di circa 8.000 m², interamente recintato, è arricchito da ulivi secolari, alberi ad alto fusto e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità.

La proprietà comprende inoltre una dependance con due locali e bagno, un ampio garage e un locale tecnico. Sebbene attualmente priva di piscina, gli spazi e la posizione panoramica permettono di realizzarne una che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà.

Grazie alla sua posizione dominante, alla vista sul Castello di Civitella Ranieri, al prestigio della torre medievale e alla vicinanza ai servizi, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, eleganza, privacy e praticità, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello.

Potenzialità

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